Впереди – общественные обсуждения нововведений в микрорайонах окружной столицы и общегородские публичные слушания, которые состоятся 26 июля.
Это вторая часть изменений, вносимых в градостроительную документацию города. Напомним, недавно обновлен был действующий с 2009 года Генеральный план Пятигорска. Изменения носили чисто технический характер и были связаны с территориальным делением города и установкой территориальных зон.
- И если Генплан определяет глобальное развитие Пятигорска, то Правила землепользования и застройки конкретизируют это развитие для каждого земельного участка, - пояснил начальник МУ «Управление архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Пятигорска» Евгений Пантелеев. – Так, Генпланом были утверждены границы населенных пунктов, входящих в муниципальное образование город-курорт Пятигорск, а Правилами землепользования и застройки они уже закрепляются в кадастре.
В новых Правилах максимально тщательно проработаны все границы земельных участков – а их на территории Пятигорска более 50 тысяч.
Кроме того, градостроительная документация и карты переводятся в электронный цифровой вид. Это позволит как можно точнее определить границы и территориальные зоны земельных участков, не допуская их пересечения и путаницы.
- Оцифрованные карты удобны в использовании и информативны: теперь будут исключены ситуации, когда один и тот же участок находится сразу в нескольких территориальных зонах, - подчеркнул Евгений Пантелеев.
Еще одна причина для внесения изменений в Правила землепользования и застройки – приведение этого документа в соответствие с приказом Минэкономразвития РФ об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков.
Классификатор был выпущен в 2014 году, и по закону орган местного самоуправления должен привести свои ПЗЗ в соответствие с ним до 2020 года.
- Однако Пятигорск идет на опережение, мы на полтора года раньше поставленного срока обработали всю необходимую информацию и уже сейчас готовы внести соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки, - отметил Евгений Пантелеев.
Чем примечателен новый классификатор? Если до 2014 года было всего 17 групп видов разрешенного использования земельных участков, то теперь их более 60.
- Это позволяет более объективно и индивидуально подойти к оценке земельных участков, - убежден Евгений Пантелеев.
Итак, публичные слушания по проекту изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска пройдут:
23 июля 2018 года в 15:00 по адресу: Пятигорск, поселок Горячеводский, ул. Ленина, 34 – для жителей поселка Горячеводского;
24 июля 2018 года в 10:00 по адресу: Пятигорск, поселок Свободы, ул. Энгельса, 77 – для жителей поселка Свободы, села Привольного и села Золотушка;
25 июля 2018 года в 10:00 по адресу: Пятигорск, станица Константиновская, ул. Октябрьская, 108 – для жителей станицы Константиновской, поселка Нижнеподкумского и поселка Средний Подкумок;
26 июля 2018 года в 10:00 по адресу: Пятигорск, пл. Ленина, 2 в здании администрации города (первый этаж, зал заседаний) – для жителей города Пятигорска.
- Хочу подчеркнуть: в процессе общественного обсуждения не имеет смысла предлагать те изменения, которые мы уже не сможем внести в ПЗЗ по объективным причинам. Ведь менять Правила землепользования вразрез с принятым и действующим Генпланом просто невозможно. Проще говоря, только те территориальные зоны, которые были приняты и рассмотрены в Генплане, будут утверждены в ПЗЗ, и никак иначе! – резюмирует Евгений Пантелеев. - Тем не менее, в Правилах землепользования прописаны минимальные и максимальные отступы от границ земельных участков, минимальные и максимальные площади самих участков в конкретных территориальных зонах – вот именно эти детали можно и нужно обсуждать, менять и корректировать, вносить свои предложения.
