В центре внимания – участки в районе улиц Виноградной и Пащенко.
Первым пунктом повестки стало обсуждение проекта планировки территории в районе улицы Виноградной (ст. Константиновская). Речь идет об участке площадью 3 гектара, отведенном под индивидуальную малоэтажную жилую застройку. С севера и востока с участком граничит свободная территория, с юга и запада – малоэтажки; основной связью проектируемой территории с Константиновкой будет служить улица Шоссейная, а также проезд по Виноградной.
- В настоящее время данная площадка свободна от застройки и зеленых насаждений, - подчеркнула представляющая проект юрисконсульт Нелли Чупчева. - Проектируемая территория будет застроена 1-2-этажными жилыми домами с приусадебными участками, предполагаемое количество домовладений – 37. Кроме того, здесь запроектированы проезды, объекты торгового назначения, инженерные сооружения, хозпостройки.
Проектом предусмотрены удобные пешеходные дорожки внутри жилой застройки, а также возможность подъезда к каждому жилому дому. Обеспечено также беспрепятственное и безопасное передвижение для маломобильных групп населения – ширина пешеходных путей составит не менее 1,5 метров.
На территории планируемого жилого комплекса предусмотрены системы водоснабжения, водоотведения и канализации, запланирована и организация стока поверхностных вод. Электроснабжение будет осуществляться запроектированной трансформаторной подстанцией в западной части жилого комплекса.
Включен в проект и комплекс мер по озеленению. По убеждению разработчиков, это позитивно повлияет на эстетику и микроклимат территории, снизит уровень общего шумового фона и предоставит местным жителям дополнительные возможности для отдыха.
Второй вопрос слушаний касался предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, расположенных на улице Пащенко (225 и 225-а). На данный момент территория свободна, с севера участок ограничен существующей малоэтажной индивидуальной застройкой, с остальных направлений – садовыми участками и лесонасаждениями.
- Здесь предполагается разместить трехэтажные жилые дома – всего 8 корпусов, - рассказала Людмила Порхун, директор ООО «Проектное бюро промышленного и гражданского строительства». – На территории запроектированы детские площадки, парковочные места, проезды, зоны отдыха. Общее количество квартир – 288, все подъезды обеспечены пандусами или подъемниками.
Существенное замечания в адрес заказчиков и разработчиков проекта внес начальник МУ «Управление архитектуры, градостроительство и ЖКХ» Евгений Пантелеев:
- Необходимо просчитать радиус доступности до ближайшей школы и детского сада, а также проанализировать, достаточно ли там мест для того, чтобы обеспечить потребности нового жилого комплекса.
