ФНС России разъяснила, может ли индивидуальный предприниматель на УСН, использующий недвижимость в бизнес-деятельности – получить освобождение от налога на имущество.

Да, это возможно, но есть ограничение. Льгота распространяется на объекты, не включенные в перечень недвижимости, для которой налоговая база определяется как кадастровая стоимость. В противном случае освобождение от уплаты налога на имущество не допускается.

К такому результату пришла ФНС при рассмотрении жалобы предпринимателя.

Индивидуальный предприниматель направил в налоговый орган заявление на освобождение от уплаты налога на имущество в отношении принадлежащего ему нежилого здания, используемого в своем бизнесе. Однако бизнесмен получил отказ. Инспекторы мотивировали такое решение тем, что этот объект недвижимости включена в предусмотренный п. 7 ст. 378.2 НК РФ перечень.

Заявитель пожаловался на решение контролеров, указав, что принадлежащее ему здание ошибочно включено местными властями в соответствующий перечень, и не относится к видам имущества, указанным в статье 378.2 НК РФ. ФНС России оставила жалобу ИП без удовлетворения. Инспекторы указали, что они «…не уполномочены проверять правомерность включения зданий (помещений) в перечень недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется по кадастровой стоимости». А это значит – предприниматель не освобождается от уплаты налога на имущество в отношении этого объекта недвижимости в соответствии с п. 3 ст. 346.11 НК РФ.

Подробнее об обстоятельствах спора можно узнать с помощью сервиса «Решения по жалобам».