Версия для слабовидящих Аа
Четверг
19 Июля 2018

Приватизация муниципального имущества

Аукцион по продаже муниципального имущества, который состоится 13.01.2016 года

МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» (далее – Продавец), в целях реализации прогнозного плана (программы) приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска на 2016 год, утвержденного решением Думы города Пятигорска от 24 декабря 2015 года № 56-63 РД, объявляет о проведении аукциона по продаже муниципального имущества.

Конкурс по продаже муниципального имущества, который состоится 09.12.2016 года.

 «ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

 

МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» (далее – Продавец), в целях реализации прогнозного плана (программы) приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска на 2016 год, утвержденного решением Думы города Пятигорска от 24 декабря 2015 года № 56-63 РД, объявляет о проведении конкурса по продаже муниципального имущества.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения:

- администрация города Пятигорска,

- постановление администрации города Пятигорска от 27.10.2016 года № 4189 «Об условиях приватизации муниципального имущества в IV квартале 2016 года на конкурсе»

Наименование муниципального имущества, подлежащего продаже на конкурсе, который состоится 09.12.2016 г. по адресу: г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, каб. № 611 и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества):

 

ПЕРЕЧЕНЬ

муниципального имущества, подлежащего продаже на конкурсе,

который состоится 09.12.2016 г. по адресу: г. Пятигорск, пл. Ленина, 2,

каб. № 611

 

№ лота

Наименование имущества

Площадь (м²)

Местонахождение имущества

Начальная цена (руб.)

Иные, необходимые для приватизации сведения

1

2

3

4

5

6

  1.  

Нежилые помещения

№№ 1, 2, 7 в подвале, кадастровый (или условный)

№ 26:33:150214:594

 

40,7

г. Пятигорск,

улица Университетская,

дом № 3

556 960

с учетом НДС

Помещения расположены на неделимом земельном участке под многоквартирным домом.

Здание является памятником истории и культуры (объект культурного наследия регионального значения) -«Особняк, кон. XIX в.»*

 

Начальная цена равная рыночной стоимости имущества, определена независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности: ООО «Агентство: оценка плюс».

Способ приватизации такого имущества: продажа муниципального имущества на конкурсе.

Форма подачи предложений о цене такого имущества: конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах.

Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов: оплата приобретаемого Покупателями муниципального имущества производится единовременно на счет УФК по Ставропольскому краю (МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска») ИНН/КПП 2632005649/263201001, р/сч. 40101810300000010005 в Отделение Ставрополь г. Ставрополь БИК 040702001, ОКТМО 07727000, КБК 60211402043040000410, в течение пяти банковских дней с момента подписания договора купли-продажи муниципального имущества, задаток, внесенный покупателем на счет Продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов: для участия в конкурсе претендент вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены в установленном законом порядке с 02.11.2016 г. по 02.12.2016 г. Задаток вносится на счет УФК по Ставропольскому краю (МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» л/с 05213015310) ИНН/КПП 2632005649/263201001, р/сч. 40302810707023000229 в Отделение Ставрополь г. Ставрополь БИК 040702001 ОКТМО 07727000  КБК 60211402043040000410.

Назначение платежа: «задаток для участия в конкурсе по продаже муниципального имущества, который состоится 09.12.2016 г. по лоту № _____.».

Лицам, перечислившим задаток для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

  1. участникам конкурса, за исключением его победителя, - в течение пяти дней со дня подведения итогов конкурса;
  2. претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, - в течение пяти дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса.

3) претендентам, отозвавшим в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок - не позднее, чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений: прием заявок для участия в конкурсе, а также ознакомление претендентов с иной информацией о подлежащем приватизации муниципальном имуществе, в том числе с условиями договора купли-продажи, производится в установленном законом порядке, с 02.11.2016 г. по 02.12.2016 г. по адресу: г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, каб. 617 ежедневно с 9.15 до 12.00 (тел. 39-48-25), кроме субботы и воскресенья и праздничных дней.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене муниципального имущества.

Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению:

одновременно с заявкой претенденты для участия в конкурсе предоставляют Продавцу следующие документы:

Юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий  сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при   наличии   печати) и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и, в соответствии с которым, руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность или предоставляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае,  если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при   наличии   печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.

Срок заключения договора купли-продажи такого имущества: договор купли-продажи заключается с победителем конкурса в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов конкурса.

При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признается несостоявшимся. Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества: ознакомление покупателей с иной информацией о подлежащем продаже имуществе, условиями договора купли-продажи производится в месте подачи заявок, в течение всего срока, установленного для приема заявок, а также путем ознакомления с информацией о продаже, проектом договора купли-продажи, размещенными на официальном сайте торгов Российской Федерации (http://www.torgi.gov.ru), на официальном сайте администрации города-курорта Пятигорска (http://www.pyatigorsk.org.), на сайте МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» (http://uio.mashuk.ru/).

Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества: покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.

Порядок определения победителей при проведении конкурса:

Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

Признание претендентов участниками конкурса состоится в 10.00 07.12.2016 г. по адресу: г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, каб. 611.

Место и срок рассмотрения предложений участников конкурса и подведения итогов продажи муниципального имущества:

Рассмотрение предложений участников конкурса и подведение итогов конкурса состоятся в 10.00  09.12.2016 г. по адресу: г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, каб. 611.

Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных участниками конкурса предложений. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются.

Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества:

 

Текущий № лота

Предыдущий № лота

Дата торгов

Указание причины

1.

-

-

-

 

Условия конкурса:

 

Покупатель обязан выполнить условия конкурса по проведению работ по сохранению Объекта культурного наследия, в соответствии с Охранным обязательством в следующем порядке и формах:

- выполнить работы по сохранению Объекта культурного наследия в отношении приобретаемого Имущества;

- финансировать работы по сохранению Объекта культурного наследия в отношении общего имущества правообладателей пропорционально принадлежащим правообладателям долям в общем имуществе на основании договора между правообладателями.

Объект может быть использован только в соответствии с требованиями Охранного обя­зательства.

Покупатель обязан выполнить условия конкурса в срок, указанный в Охранном обязательстве.

Покупатель обязан подтвердить выполнение условий конкурса в следующем порядке:

- в порядке и в сроки, установленные Охранным обязательством, путем направления соответствующего уведомления, составленного в произвольной форме, и копий подтверждающих документов в адрес регионального органа охраны объектов культурного наследия и в адрес Продавца;

- путем направления в течение 10 дней, с даты истечения срока выполнения условий конкурса, в адрес регионального органа охраны объектов культурного наследия и в адрес Продавца сводного (итогового) отчета о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

Обязательства Покупателя по выполнению условий конкурса считаются исполненными в полном объеме со дня утверждения Продавцом подписанного Комиссией акта.

Аукцион по продаже муниципального имущества, который состоится 02.12.2016 года

МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» (далее – Продавец), в целях реализации прогнозного плана (программы) приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска на 2016 год, утвержденного решением Думы города Пятигорска от 24 декабря 2015 года № 56-63 РД, объявляет о проведении аукциона по продаже муниципального имущества.

Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения, которая состоится 20.10.2016 года

   

Аукцион по продаже муниципального имущества, который состоится 30.09.2016 года

   

Аукцион по продаже муниципального имущества, который состоится 24.08.2016 года

   

Приватизация муниципального имущества в порядке преимущественного права

   

Аукцион по продаже муниципального имущества, который состоится 28.06.2016 года

   

Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения, которая состоится 20.05.2016 года

   

Аукцион по продаже муниципального имущества, который состоится 29.03.2016 года

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» (далее - Продавец), в целях реализации прогнозного плана (программы) приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска на 2016 год, утвержденного решением Думы города Пятигорска от 24 декабря 2015 года № 56-63 РД, объявляет о проведении аукциона по продаже муниципального имущества.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения:

 

  • администрация города Пятигорска,
  • постановление администрации города Пятигорска от 18.02.2016 года №491 «Об условиях приватизации муниципального имущества - акции акционерного общества «Пятигорский производственный комбинат по благоустройству» в I квартале 2016 года»

Наименование муниципального имущества, подлежащего продаже на аукционе, который состоится 29.03.2016 г. по адресу: г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, каб. № 611 и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества):

№ лота
Наименование имущества
Начальная цена продажи(руб.)
Шаг аукциона(руб.)
1
2
3
4
1.
Акции акционерного общества «Пятигорский производственный комбинат по благоустройству».Обыкновенные именные акции номинальной стоимостью 1 000 рублей каждая в количестве 254 612 штук, что соответствует 100 % уставного капитала.
243 259 000без учета НДС
12 160 000

Начальная цена равная рыночной стоимости имущества, определена независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности ООО АФ «АУДИТ-КОНСАЛТИНГ» № 0278-ОПП-О-12-2015 от 25.12.2015 г.

Способ приватизации такого имущества: продажа муниципального имущества на аукционе.

Форма подачи предложений о цене такого имущества: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже муниципального имущества.

Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов: оплата приобретаемого Покупателями муниципального имущества производится единовременно на счет УФК по Ставропольскому краю (МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска») ИНН/КПП 2632005649/263201001, р/сч. 40101810300000010005 в Отделение Ставрополь г. Ставрополь БИК 040702001, ОКТМО 07727000, КБК 60211402043040000410, в течение десяти банковских дней с момента подписания договора купли-продажи муниципального имущества, задаток, внесенный покупателем на счет Продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов: для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены ( 48 651 800 рублей) в установленном законом порядке с 24.02.2016 г. по 22.03.2016 г. Задаток вносится на счет УФК по Ставропольскому краю (МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» л/с 05213015310) ИНН/КПП 2632005649/263201001, р/сч. 40302810707023000229 в Отделение Ставрополь г. Ставрополь БИК 040702001 ОКТМО 07727000.

Назначение платежа: «задаток для участия в аукционе по продаже муниципального имущества, который состоится 29.03.2016 г. по лоту № _____.».

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

  1. участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение пяти дней со дня подведения итогов аукциона;
  2. претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение пяти дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
  3. претендентам, отозвавшим в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок - не позднее, чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений: прием заявок для участия в аукционе, а также ознакомление претендентов с иной информацией о подлежащем приватизации муниципальном имуществе, в том числе с условиями договора купли-продажи, производится в установленном законом порядке, с 24.02.2016 г. по 22.03.2016 г. по адресу: г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, каб. 617 ежедневно с 9.15 до 12.00 (тел. 39-48-25), кроме субботы и воскресенья и праздничных дней.

Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению:

одновременно с заявкой претенденты для участия в аукционе предоставляют Продавцу следующие документы:

Юридические лица:

  • заверенные копии учредительных документов;
  • документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати)и подписанное его руководителем письмо);
  • документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и, в соответствии с которым, руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность или предоставляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Срок заключения договора купли-продажи такого имущества: договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества: ознакомление покупателей с иной информацией о подлежащем продаже имуществе, условиями договора купли-продажи производится в месте подачи заявок, в течение всего срока, установленного для приема заявок, а также путем ознакомления с информацией о продаже, проектом договора купли-продажи, размещенными на официальном сайте торгов Российской Федерации (http://www.torgi.gov.ru), на официальном сайте администрации города-курорта Пятигорска (www.pyatigorsk.org.), на официальном сайте МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» (http://uio.mashuk.ru/).

Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества: покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.

Порядок определения победителей при проведении: победителем аукциона будет признан участник, предложивший наиболее высокую цену.

Признание претендентов участниками аукциона состоится в 10.00 25.03.2016 г. по адресу: г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, каб. 611.

Место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества: Проведение аукциона и подведение итогов аукциона состоятся в 10.00 29.03.2016 г.по адресу: г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, каб. 611.

Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества:

Текущий № лота
Предыдущий № лота
Дата торгов
Указание причины
1.
1
19.02.2016 г.
Аукцион признан несостоявшимся по причине отсутствия поданных заявок.

Полное наименование, адрес (место нахождения) акционерного общества: акционерное общество «Пятигорский производственный комбинат по благоустройству», место нахождения: Ставропольский край, город Пятигорск, Территория Промзона-2.

Размер уставного капитала, общее количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций акционерного общества: 254 612 000 (Двести пятьдесят четыре миллиона шестьсот двенадцать тысяч) рублей, состоящий из 254 612 (Двухсот пятидесяти четырех тысяч шестьсот двенадцати) акций номинальной стоимостью 1 000 (Одна тысяча) рублей каждая акция, что соответствует 100 % уставного капитала. 100 % пакета акций принадлежит муниципальному образованию городу-курорту Пятигорску.

Перечень видов основной продукции: тротуарная плитка, бордюр тротуарный, дорожный.

Доля на рынке определенного товара акционерного общества «Пятигорский производственный комбинат по благоустройству» не превышает 35%.

Адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность хозяйственного общества в соответствии со статьей 10.1 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»: официальный сайт города-курорта Пятигорска - www.pyatigorsk.org.

Площадь земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество: 91 553,0 кв.м.

Численность работников акционерного общества «Пятигорский производственный комбинат по благоустройству»: 50 чел.

Площадь и перечень объектов недвижимого имущества: Промежуточный склад готовой продукции площадь: 1398,5 кв.м.; Оранжерея площадь: 1155,1 кв.м.; Оранжерея площадь: 2244,2 кв.м.; Оранжерея площадь: 1153,5 кв.м.; Насосная станция площадь: 26,7 кв.м.; Производственный корпус площадь: 1521,4 кв.м.; Склад цемента объем: 176,0 куб.м.; Склад песка и щебня площадь: 878,7 кв.м.; Трансформаторная подстанция площадь: 21,2 кв.м.; КПП №1 площадь: 40,5 кв.м.; Резервуар запаса воды объем: 100 куб.м.; Нежилое здание площадь: 516,8 кв.м.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже имущества Заявка на участие в аукционе Федеральный закон от 21.12.2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (извлечение, с изменениями от 29.09.2015 г.) Положение об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе (Утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. №585 Постановление администрации города Пятигорска от 18.02.2016 г. №491 «Об условиях приватизации муниципального имущества - акции акционерного общества «Пятигорский производственный комбинат по благоустройству» в I квартале 2016 года» Форма договора купли-продажи муниципального имущества Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке свыше 35% Бухгалтерский баланс Отчет о финансовых результатах Форма раскрытия информации Протокол о признании несостоявшимся аукциона по продаже муниципального имущества, который должен был состояться 29.03.2016 г. в 10-00 часов по лоту №1

От первого лица

Андрей Скрипник
Глава города Пятигорска
 
«С учетом серьезных бюджетных ограничений темпы развития Пятигорска будут во многом зависеть от того, насколько эффективно мы используем внутренние ресурсы, как будем развивать конкурентные преимущества города. И безусловным таким преимуществом является наш весомый курортно-туристический потенциал.»