Версия для слабовидящих Аа
Вторник
24 Декабря 2024

Как установить границы дачного участка

Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Одна из важных задач для владельца дачного участка - правильно оформить его в собственность. Чаще всего садовый или дачный участок имеет размытые межевые границы, ведь использование территории происходит коллективно и существует только её общий план, но не отдельных наделов. Поэтому о межевании своего надела лучше позаботиться самому гражданину.

Госструктура на законных основаниях имеет право потребовать проведения межевания, чтобы была установлена точная площадь участка. Ведь она обязана подать сведения в налоговую, где расчет земельного налога будет производиться именно по размерам земли.

Что даёт межевание участка:

  • будут установлены точные координаты, которые привязываются к природным ориентирам;
  • заполняется план-схема, где четко указываются границы с содержанием внутренних и внешних поворотных точек;
  • оформляется акт согласования границ, который входит в состав межевого плана;
  • осуществляется расчет размеров площади, что помогает собственнику определиться с рыночной стоимостью при продаже земельного участка.

В обязательном порядке межевание земельных участков необходимо провести в следующих случаях:

  • при возникновении споров по границам для доказательства в суде;
  • для сдачи участка в аренду;
  • для организации на участке капитального строительства (причем не обязательно дома, речь может идти о пристройке или бане);
  • во время споров с соседями о принадлежности определенных участков земли;
  • при разделении или объединении нескольких участков;
  • при выделении земли из участка коллективной собственности;
  • при совершении сделки с привлечением ипотечных средств банка.

Для определения границ садовых земельных участков в случае, если они не установлены необходимо обратиться к кадастровому инженеру, осуществляющему кадастровые работы для подготовки необходимых для государственного кадастрового учета документов.

Перед тем, как начать процедуру определения границ, потребуется предъявить документацию, которая дает основания для проведения межевания и может предоставлять данные, которые потребуются кадастровому инженеру, выполняющему работу: документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах таких сведений их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. Если у садоводческого товарищества отсутствует утвержденный проект межевания территории, то можно воспользоваться утвержденным до 1 января 2019 года проектом организации и застройки территорий некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также иными документами, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий.

При отсутствии необходимых сведений о таком земельном участке в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Теги

От первого лица

Дмитрий Ворошилов
Глава города Пятигорска
 
«9 Мая навсегда стало для нас символом гордости и памяти, отваги и мужества, единства и сплоченности многонациональной и сильной страны во имя общей Победы.

Сегодня мы с безграничной благодарностью склоняем голову перед Советским Солдатом, освободившим мир от фашистской чумы.

Мы вспоминаем тех, кто пал на полях сражений, кто до последней капли крови сдерживал натиск врага, кто поднимался  из окопов в атаку под пулеметным огнем, кто в воздухе шел на таран, кто боролся с фашистами в составе партизанских отрядов.

Мы отдаем дань памяти  труженикам тыла, тем, кто  приближал победу бессонными ночами у станков и доменных печей, работал в госпиталях,  на заводах и фабриках, восстанавливал из руин города и села в послевоенные годы. 

Наша память жива – сквозь годы и десятилетия, соединяя разные поколения и разные народы единой большой Советской семьи. 

С праздником Победы, Пятигорск!»