С 1 января 2021 года не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируется строительство, реконструкция.
Территориальные зоны - это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены правила застройки, параметры и виды использования земельных участков и иных объектов недвижимости в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны.
Территориальные зоны могут содержать следующую информацию:
- Возможные размеры участков, включая минимумы и максимумы.
- Расстояния для отступов от границ участков при возведении строений.
- Вид, этажность и габариты возводимого здания или дома.
- Предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
- Соотношение между количеством размещаемых строений на квадратуру участка.
Законодательно также закреплен срок подготовки органами государственной власти и органами местного самоуправления документов территориального планирования и правил землепользования и застройки. Такие документы, содержащие сведения о границах населенных пунктов, о границах территориальных зон, должны быть подготовлены до 1 июня 2020 года.
