Ответственность застройщиков перед участниками долевого строительства должна быть застрахована или гарантирована банками.

Такие требования вступили в силу с 1 января 2014 года.

С 1 января 2014 года застройщики не смогут осуществить государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве в Росреестре без предоставления документов, подтверждающих страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

Новый закон распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после 1 января 2014 года.

В соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве может быть отказано в случае непредставление документов, подтверждающих страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

Вносимые изменения направлены на дополнительную защиту прав и имущественных интересов участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.