Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Закон об оценочной деятельности) предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

При Управлении Росреестра по Ставропольскому краю продолжает свою работу Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

За 7 месяцев 2016 года в Комиссию поступило 395 заявлений. К рассмотрению принято 306 заявлений. Без рассмотрения возращено 89 заявлений по причине предоставления неполного пакета документов, предусмотренного Законом об оценочной деятельности.

За указанный период 2016 года проведено 12 заседаний. Членами Комиссии было вынесено 80 положительных решений и 189 решений об отказе в заявленных требованиях.

Самыми распространенными причинами принятия отрицательных решений являются предоставление на рассмотрение Комиссии документов (отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости), не соответствующих положениям Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

Обращаем внимание, что в целях оспаривания кадастровой стоимости в комиссии, необходимо подать соответствующее заявление с просьбой пересмотреть кадастровую стоимость с предоставлением обязательного перечня документов:

• кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа;
• отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и в виде электронного документа, в случае если заявление подается по установлению в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
• документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений.

Данный перечень является открытым, что позволяет заявителю прилагать и иные документы, необходимые для доказывания своих доводов.

Следует обратить внимание, что заявление в комиссию не оплачивается государственной пошлиной. Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии осуществляется совершенно бесплатно.

Подробнее с информацией о работе комиссии можно ознакомиться на официальном сайте www.stavreg.ru в рубрике «Кадастровая оценка недвижимости» в подрубрике «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». За консультацией по вопросам оспаривания кадастровой стоимости можно обратиться в Управление Росреестра по Ставропольскому краю по тел. 8-8652-56-49-73.