ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА 18.03.2021 г.
МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» (далее - организатор аукциона), в соответствии с постановлением администрации города Пятигорска от 08.02.2021 г. № 308 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город-курорт Пятигорск, город Пятигорск, в районе многоквартирного дома №14 по ул. Ермолова, с видом разрешенного использования: магазины, для размещения объектов торговли».
Земельный участок находится в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска и включен в Перечень муниципального имущества, предназначенный для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением администрации города Пятигорска от 19.02.2018 № 457.
Земельный участок имеет следующие предельные параметры разрешенного строительства:
Правила землепользования и застройки, утверждены решением Думы города Пятигорска от 12 ноября 2014 года № 35-47 РД (публикация - «Пятигорская правда», № 199-201, 13.11.2014г.), в редакции решения Думы города Пятигорска от 24.09.2020 года № 39-59 РД, испрашиваемый земельный участки входит в зону «Ж-3» - Среднеэтажная жилая застройка.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
для жилой застройки с кодом 2.5 минимальная и максимальная площади земельных участков - не подлежат установлению;
для объектов с кодом 2.7.1, 4.9 минимальная и максимальная площади земельных участков - не подлежат установлению;
для размещения линейных объектов с кодом 3.1.1 - не подлежат установлению;
для объектов с кодами 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, минимальная и максимальная площади земельных участков - в соответствии с параметрами зоны «Ос»;
для объектов с кодами 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 минимальная и максимальная площади земельных участков - в соответствии с параметрами зоны «Од».
Для объектов условно разрешенного вида использования земельных участков:
для жилой застройки с кодом 2.1.1, 2.3 минимальная и максимальная площади земельных участков - в соответствии с параметрами зоны «Ж-2»;
для жилой застройки с кодом 2.6 минимальная и максимальная площади земельных участков - в соответствии с параметрами зоны «Ж-4»;
для объектов с кодами 3.4.2, 3.5.2, 3.9.1, 3.10.1, 9.3 минимальная и максимальная площади земельных участков — в соответствии с параметрами зоны «Ос»;
для объектов с кодами 4.7, 4.8.1 — в соответствии с параметрами зоны
«Од»;
для объектов с кодами 3.7.1 минимальная и максимальная площади земельных участков — в соответствии с параметрами зоны «Ко»
- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
для жилой застройки с кодом 2.5 - 6 м;
для объектов с кодом 2.7.1, 4.9 - не подлежит установлению; для размещения линейных объектов с кодом 3.1.1 - не подлежат установлению;
для объектов с кодами 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1,
- - в соответствии с параметрами зоны «Ос»;
для объектов с кодами 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 - в соответствии с параметрами зоны «Од».
Для объектов условно разрешенного вида использования земельных участков:
для жилой застройки с кодом 2.1.1, 2.3 - в соответствии с параметрами зоны «Ж-2»;
для жилой застройки с кодом 2.6 - в соответствии с параметрами зоны «Ж-4»;
для объектов с кодами 3.4.2, 3.5.2, 3.9.1, 3.10.1, 9.3 - в соответствии с параметрами зоны «Ос»;
для объектов с кодами 4.7, 4.8.1 - в соответствии с параметрами зоны
«Од»;
для объектов с кодами 3.7.1 - в соответствии с параметрами зоны «Ко».
- Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
максимальное количество этажей - 8 надземных этажей;
минимальное количество этажей - 5 надземных этажей;
Для строительства объектов условно разрешенного вида использования максимальное количество этажей - 5 надземных этажей.
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
для жилой застройки с кодом 2.5 - 50 %;
для объектов с кодами 2.7.1, 4.9 - не подлежит установлению;
для размещения линейных объектов с кодом 3.1.1 - не подлежит установлению;
для объектов с кодами 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.8.1 - в соответствии с параметрами зоны «Ос»;
для объектов с кодами 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 - в соответствии с параметрами зоны «Од».
Для объектов условно разрешенного вида использования земельных участков:
для жилой застройки с кодами 2.1.1, 2.3 - в соответствии с параметрами зон «Ж-2»;
для жилой застройки с кодом 2.6 - в соответствии с параметрами зон «Ж-4»;
для объектов с кодами 3.4.2, 3.5.2, 3.9.2, 3.10.1, 9.3 - в соответствии с параметрами зоны «Ос»;
для объектов с кодами 4.7, 4.8.1 - в соответствии с параметрами зоны
«Од»;
для объектов с кодами 3.7.1 - в соответствии с параметрами зоны «Ко».
- Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать специальные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви и т.д.).
Требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с требованиями таблицы:
|
Тип жилого дома по уровню комфорта |
Хранение автотранспорта, машиномест на квартиру |
|
1 Бизнес-класс |
2,0 |
|
2 Экономкласс |
1,2 |
|
3 Муниципальный |
1,0 |
|
4 Специализированный |
0,7 |
Примечания
- Допускается предусматривать сезонное хранение 10% парка легковых автомобилей в гаражах, расположенных за пределами селитебных территорий поселения.
- При определении общей потребности в местах для хранения следует учитывать и другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды, велосипеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов:
мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски - 0,5;
мотоциклы и мотороллеры без колясок - 0,28;
мопеды и велосипеды -0,1.
Условия подключения к сетям и плата за подключение определены в технических условиях.
Аукцион состоится в установленном законом порядке по адресу: г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, каб. 611 в 09-20 часов 12.03.2021 г.
Заявители для участия в аукционе предоставляют Организатору аукциона следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка (соглашение о задатке).
5) для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.
Заявки на участие в аукционе принимаются в установленном законом порядке ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней с 11.02.2021г. по 15.03.2021г. с 9-15 до 12-00 по адресу: г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, каб. 617 (тел. 39-48-25) по установленной форме.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12. ЗК РФ реестре недобросовестных участников аукциона.
Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 17.03.2021 г. в 10ч. 30мин.
Задаток для участия в аукционе в установленном законом порядке с 11.02.2021 г. по 15.03.2021г. вносится в безналичном порядке путем перечисления по следующим реквизитам:
МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, ИНН 2632005649, КПП 263201001.
Управление Федерального Казначейства по Ставропольскому краю (МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска») в Отделение Ставрополь Банка России//УФК по Ставропольскому краю г. Ставрополь БИК 010702101. Единый казначейский счет 40102810345370000013. Казначейский счет 03232643077270002100. Лицевой счет 05213015310. ОКТМО 07727000.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Акт приема-передачи земельного участка
Договор аренды земельного участка
Технические условия Пятигорскэнерго
Технические условия Управление архитектуры и градостроительства
