В прокуратуре города проведена проверка по обращению командира войсковой части 7427 Селезнева В.А. о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере, в ходе которой установлено следующее.
ООО УК «Коммунальщик-1» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: г. Пятигорск, ул. Булгакова, д. 9, 13.
На основании чч. 1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее по тексту – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать выполнение установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Согласно п. 3.5.8 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда следит за недопущением загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами; выливания во дворы помоев, выбрасывание пищевых и других отходов мусора.
На основании Правил благоустройства территории муниципального образования города-курорта Пятигорска, утвержденных Решением Думы города Пятигорска № 31-17 РД от 31.05.2012, бытовые отходы, мусор вывозятся специализированными организациями в определенное договором-графиком время суток в места обезвреживания, утилизации согласно указанному договору, заключаемому управляющими организациями. На дворовых территория жилых домов запрещается засорение территорий мусором, отходами.
Отходы производства и потребления (жизнедеятельности человека) подлежат сбору, обезвреживанию (обеззараживанию), временному - при необходимости - хранению, транспортировке, утилизации или захоронению (уничтожению). Условия и способы обращения с отходами на всех этапах деятельности должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания, осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края и муниципальными правовыми актами города-курорта Пятигорска.
В нарушение указанных требований законодательства Российской Федерации ООО УК «Коммунальщик-1» допустило на придомовой территории домов №№ 9, 13 ул. Булгакова г. Пятигорска, в том числе около мусорных контейнеров, длительное хранение бытовых и строительных отходов, что повлекло антисанитарную обстановку.
В связи с этим, прокуратурой города в адрес ОО УК «Коммунальщик-1» внесено представление об устранении нарушений законодательства с требованием строго руководствоваться в дальнейшей своей деятельности нормами действующего законодательства, а также рассмотреть вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц.
