Проверкой исполнения законодательства Российской Федерации об участии граждан в долевом строительстве ЗАО «Аверс инжиниринг» установлено следующее.
Постановлением руководителя администрации города от 06.08.2008
№ 4136 ЗАО «Аверс инжиниринг» разрешено строительство многоквартирного жилого дома со встроенными общественными помещениями по адресу: г. Пятигорск, ул. Огородная (жилые блоки № 2 и № 3) на срок 37 месяцев. Срок действия разрешения продлен постановлением от 03.05.2012 № 1381 до 26.04.2013. Постановлением № 2156 от 18.06.2013 срок разрешения на строительство продлен до 14.01.2014.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 (далее по тексту – Федеральный закон) объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
Согласно чч. 1, 3 ст. 3 Федерального закона застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком. В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.
Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях (ч. 2.2 ст. 1 Федерального закона).
В соответствии с информацией МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Пятигорска» заявления из ЗАО «Аверс инжиниринг» о вводе в эксплуатацию жилого блока № 3 не поступали, несмотря на установленный срок разрешения на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными общественными помещениями по адресу: г. Пятигорск, ул. Огородная - до 14.01.2014.
С учетом изложенного, генеральный директор ЗАО «Аверс инжиниринг» предостережен о недопустимости нарушения закона.
