В прокуратуре города проведена проверка исполнения ООО УК «Эк-Рост» законодательства в жилищно-коммунальной сфере, в ходе которой установлено следующее.
29.12.2012 между собственниками жилых и нежилых помещений дома
№ 10/1 по ул. А. Строителей г. Пятигорска и ООО УК «Эк-Рост» заключен договор № 37 оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 2.1.7 договора управляющая организация обязана обеспечивать бесперебойную работу инженерных сетей, оборудования и технических устройств.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 4 постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Постановление № 354) потребителю может быть отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.
На основании п. 31 Постановления № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно акту обследования от 05.02.2014 по результатам проверки отопления в жилом доме № 10/1 по ул. А. Строителей г. Пятигорска, составленного заместителем начальника отдела по осуществлению регионального государственного жилищного надзора (контроля) на территории КМВ и восточных районов Ставропольского края Максимовой Д.С. в присутствии помощника прокурора г. Пятигорска Резцовой Т.В., главного инженера ООО УК «Эк-Рост» Петрова С.А., жильцов кв. №№ 83, 84 указанного дома, в квартирах №№ 83, 84 температура воздуха в угловых комнатах составляет +18°C, что противоречит требованиям п. 15 Приложения № 1 Постановления Правительства № 354, согласно которому допустимая температура в угловых комнатах составляет +20 °C.
С учетом изложенного, в адрес ООО Управляющая компания «ЭК-Рост» внесено представление об устранении нарушений закона, а также возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.23 КоАП РФ, материалы которого направлены в Государственную жилищную инспекцию Ставропольского края для рассмотрения по существу.
