В прокуратуре города проведена проверка соблюдения законодательства в сфере ЖКХ по обращению Л., в ходе которой установлено следующее.
Собственниками помещений многоквартирного жилого дома № 68 по ул. Московской г. Пятигорска выбран непосредственный способ управления и 01.04.2014 заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО УК «Управление жилищным фондом».
На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с п. 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни (п. 4.1.4 Правил).
В силу пп. 4.1.9, 4.1.15 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков, устранять протечки. Не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования.
Требования указанных норм законодательства ООО УК «Управление жилищным фондом» не исполнены. Согласно акту от 18.04.2014, составленному заместителем начальника отдела по осуществлению регионального государственного жилищного надзора (контроля) на территории КМВ и восточных районов Ставропольского края Максимовой Д.С., в подвальном помещении дома № 68 по ул. Московской г. Пятигорска имеется течь инженерного оборудования.
С учетом изложенного, 18.04.2014 в адрес ООО УК «УЖФ» внесено представление, а также в отношении директора общества возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ, материалы которого направлены в Государственную жилищную инспекцию в Ставропольском крае для рассмотрения по существу.
