В прокуратуре города проведена проверка исполнения законодательства Российской Федерации об участии граждан в долевом строительстве, в ходе которой выявлены нарушения, выразившиеся в следующем.
ООО «СБСБ» является застройщиком объекта долевого строительства, расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Власова, 31.
Согласно пп. 2, 4 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных Постановлением Правительства № 645 от 27.10.2005, застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчетность). В состав отчетности включаются отчеты по формам согласно приложениям № 1 - 4, справки, представляемые в случаях, установленных настоящими Правилами, а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность застройщика, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Отчетность представляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 90 дней после окончания IV квартала.
В нарушение указанных требований отчетность ООО «СБСБ» за IV квартал 2013 и I квартал 2014 года в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края не представлена.
В силу ч. 5 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона, согласно которой информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
Изменения в проектную декларацию ООО «СБСБ» не вносятся, что влечет нарушение указанных требований закона.
С учетом изложенного, 13.05.2014 в адрес директора ООО «СБСБ» внесено представление, а также в отношении директора общества возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 2 ст. 14.28 и ч 3. ст. 14.28 КоАП РФ, материалы которых направлены в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края для рассмотрения по существу.
