В прокуратуре города проведена проверка по материалам органа муниципального жилищного контроля – МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Пятигорска». В ходе проверки установлено следующее.
01.04.2014 между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пятигорск, пр. Свободы, д. 50 и ООО УК «Управление жилищным фондом» заключен договор № 18-НУ/2014-2 на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с пп. 4.2.1.1, 4.7.1, 4.4.1, 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать влагозащиту наружных стен, исправное состояние окон, устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
В силу п. 4.8.1 Правил неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.
В нарушение указанных требований законодательства РФ на момент проверки 08.08.2014 при визуальном осмотре подъездов №№ 1-8 дома № 50 по пр. Свободы г. Пятигорска установлено, что имеются отслоения окрасочного и побелочного покрытий на стенах. На ступенях имеются сколы. Перила в неисправном состоянии (не закреплены). На участках стен под электрическим щитом имеются разрушения бетонного слоя. В подъезде № 4 указанного дома разбито два окна между 1 и 2 этажом.
С учетом изложенного, прокуратурой города в адрес ООО УК «УЖФ» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства с требованием строго руководствоваться в дальнейшей своей деятельности нормами действующего законодательства, а также рассмотреть вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц.
