В прокуратуре города проведена проверка состояния законности в сфере ЖКХ, в ходе которой установлено следующее.
ТСЖ «Геодезист» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 14/7 по ул. Московской г. Пятигорска.
На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с п. 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее по тексту – Правила), готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием:
- паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение № 9);
- актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий;
- актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;
- актов о готовности уборочной техники и инвентаря;
- актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.
Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.
В силу п. 2.6.3 Правил сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома, котельной, теплового пункта и теплового (элеваторного) узла утверждаются органом местного самоуправления (по предложению организации, обслуживающей указанный жилищный фонд) с учетом завершения всех работ к 15 сентября.
В нарушение указанных требований законодательства Российской Федерации ТСЖ «Геодезист» не обеспечило сдачу необходимой документации для утверждения паспорта готовности дома № 14/7 по ул. Московской
г. Пятигорска к эксплуатации в зимних условиях в МУ «Управление городского хозяйства администрации г. Пятигорска» до 15 сентября 2014 года вплоть до настоящего времени.
С учетом изложенного, 15.01.2015 прокуратурой города в адрес председателя ТСЖ «Геодезист» внесено представление, а также 20.01.2015 в Пятигорский городской суд направлено исковое заявление об обязании ТСЖ оформить паспорт готовности.
Аналогичные нарушения выявлены в деятельности ТСЖ «Импульс», «Наш дом Пятигорск», «Партнер», «Ромашка-1», «Урал», «ЭРГ», в связи с чем 15.01.2015 в адрес председателей ТСЖ внесены представления.
