В прокуратуре города проведена проверка по материалам органа муниципального жилищного контроля – МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Пятигорска». В ходе проверки установлено следующее.
28.04.2012 между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Нежнова, д. 72 и ОАО «Управление жилым фондом» заключен договор № 56-У/12 управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами.
На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода.
В нарушение указанных требований законодательства РФ на момент проверки (акт № 29/15 от 04.03.2015) при осмотре кровли дома № 72 по ул. Нежнова г. Пятигорска установлено, что имеются порывы рубероидного покрытия, а также отслоения в местах примыкания покрытия. При осмотре общего коридора 5 этажа подъезда № 1 указанного дома усматриваются следы залития и отслоения штукатурного покрытия на потолке и стенах.
С учетом изложенного, в адрес руководителя ОАО «УЖФ» внесено представление, а также в отношении главного инженера общества возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ, материалы которого направлены в Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору для рассмотрения по существу.
