В прокуратуре города проведена проверка по материалам органа муниципального жилищного контроля – МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Пятигорска». В ходе проверки установлено следующее.
01.01.2015 между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Орджоникидзе, д. 10 и ООО «Управление жилищным фондом» заключен договор № 64-НУ/2015-1 оказания услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами.
На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с п. 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, расход воды на горячее водоснабжение жилых зданий должен обеспечиваться исходя из установленных норм. Качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов. Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60°C в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50°C - в закрытых.
В нарушение указанных требований законодательства РФ на момент проверки (акт № 27/15 от 05.03.2015) при осмотре квартиры № 26 дома № 19 по ул. Орджоникидзе г. Пятигорска установлено, что температура горячей воды на кухне составляет 43°C при сбросе воды в течение 2-х минут.
С учетом изложенного, в адрес руководителя ООО «УЖФ» внесено представление, а также в отношении главного инженера общества возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.23 КоАП РФ, материалы которого направлены в Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору для рассмотрения по существу.
