В прокуратуре города проведена проверка, в ходе которой выявлены нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере, выразившиеся в следующем.
Обслуживание 3 многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: г. Пятигорск, ул. Нежнова, д. 21/4, 21/5, пр. 40 лет Октября, д. 28/3, обеспечивается ООО УК «Велес».
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч. 7 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закона № 261-ФЗ) лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.
Указанная обязанность наступила для управляющих организаций с момента официального опубликования Закона № 261-ФЗ, т.е. с 27.11.2009.
На основании подп. «ж» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В нарушение указанных норм законодательства управляющей компанией до настоящего времени предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности не разработаны и до сведений собственников помещений в указанных многоквартирных домах не доведены.
С учетом изложенного, в адрес руководителя ООО УК «Велес» внесено представление.
Аналогичные нарушения выявлены в деятельности ООО «Строй Ком-КМВ», ООО «Жилье-Сервис», ООО УК «Квадратные метры», ООО «ТЭГ», ООО УК «Аркадия», ООО «ЖСК», в связи с чем в адрес руководителей управляющих компаний внесены представления об устранении нарушений закона.
