В прокуратуре города проведена проверка по обращению Кирдяшевой Н.В. от 02.03.2015 о нарушении законодательства в жилищно-коммунальной сфере, в ходе которой установлено следующее.
Многоквартирный дом № 64 по ул. Ессентукской г. Пятигорска снят с обслуживания ОАО «Управление жилым фондом» с 01.08.2011.
На данный момент у части собственников указанного дома имеются переплаты на общую сумму 55 654,02 руб., которые подлежат возврату.
Согласно информации ОАО «Управление жилым фондом» № 128 от 04.03.2015 у другой части собственников имеется непогашенная на сегодняшний день задолженность в сумме 72 939,10 руб.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу положений ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Если у сторон расторгаемого договора управления осталась задолженность, то ими должны быть возмещены взаимные убытки. Например, частью собственников помещений должен быть возвращен долг по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, управляющей организацией должна быть возвращена стоимость оплаченных, но не выполненных услуг и работ.
В нарушение указанных требований законодательства РФ, а также ч. 4
ст. 453 Гражданского кодекса РФ ОАО «Управление жилым фондом» с 01.08.2011 до настоящего времени не возвращены переплаты на сумму 1530,23 руб. Кирдяшевой Н.В., являющейся добросовестным плательщиком, а также иным собственникам помещений многоквартирного дома.
Невозврат переплат и накоплений добросовестным плательщикам является недопустимым, поскольку управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).
С учетом изложенного, в адрес руководителя ОАО «УЖФ» внесено представление об устранении нарушений закона, а также рассмотреть вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц.
