В прокуратуре города проведена проверка по материалам органа муниципального жилищного контроля – МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Пятигорска». В ходе проверки установлено следующее.
01.08.2014 между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Кочубея, д. 21/2 и ООО Управляющая компания «КМВ-Строй» заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с п. 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов.
В силу п. 4.2.3.2 Правил с появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо:
- облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять;
- отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения;
- поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией.
В нарушение указанных требований законодательства РФ на момент проверки (акт № 76/15 от 17.04.2015) при осмотре подъезда и лестничных клеток дома № 21/2 по ул. Кочубея г. Пятигорска установлено, что на этажах нарушена целостность напольного покрытия, а именно: выбита плитка. На стенах в подъезде имеются многочисленные отслоения окрасочного слоя. Имеются отслоения шпатлеванного слоя. При осмотре подвального помещения установлено, что на участке трубопровода холодного водоснабжения имеются следы коррозии. На участке коллектора СЦО имеется капельная течь.
С учетом изложенного, в адрес руководителя ООО Управляющая компания «КМВ-Строй» внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено, 1 лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.
