В прокуратуре города проведена проверка исполнения должностными лицами ООО «Пятигорсктеплосервис» законодательства Российской Федерации в сфере ЖКХ по обращению Иругова А.М., в ходе которой установлено следующее.
Право собственности на квартиру № 51 дома № 14/6 по ул. Ермолова
г. Пятигорска зарегистрировано за Ируговым А.М. 28.11.2014 (свидетельство о праве собственности № 26-АК 001664).
ООО «Пятигорсктеплосервис» ведет начисление оплаты по услуге отопление, горячее водоснабжение (теплоснабжение).
Согласно квитанциям к приходно-кассовым ордерам № 4697 от 24.04.2015 (7836,13 рублей), №№ 6511, 6512 от 05.06.2015 (1989,37 рублей) Иругов А.М. произвел оплату через ООО «Пятигорсктеплосервис» за отопление и подогрев воды за период декабрь 2014 года - май 2015 года в полном объеме.
Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 10, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В нарушение указанных норм действующего законодательства Российской Федерации ООО «Пятигорсктеплосервис» 30.04.2015 Иругову А.М. направлено досудебное уведомление исх. № 05-001985-148 911 о наличии задолженности по оплате (неполной оплате) за потребленную тепловую энергию на нужды отопления в сумме 25 336,23 руб., на нужды горячего водоснабжения в сумме 9 715,95 руб., всего на общую сумму 35 052,18 руб. с разъяснением права в случае неоплаты приостановить или ограничить поставку тепловой энергии через 30 дней после предупреждения.
Вместе с тем, направляя уведомление Иругову А.М., ООО «Пятигорсктеплосервис» владело информацией о том, что с 28.11.2014 он является собственником квартиры и, как следствие, обязан вносить плату за использование ресурсов с указанной даты. На день направления уведомления у Иругова А.М. задолженность отсутствовала, т.к. 24.04.2015 им произведена оплата в сумме 7836,13 рублей за период декабрь 2014 года – апрель 2015 года.
С учетом изложенного, 11.06.2015 в адрес ООО «Пятигорсктеплосервис» внесено представление об устранении нарушений закона с требованием привлечь к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц.
