Котельной блочной, расположенной по адресу: г. Пятигорск, пос. Свободы, ул. Петра Первого, 13, МКДОУ детский сад общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением познавательно-речевого развития детей №15 "Казачок", который состоится 20.11.2015 г.

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

1)	наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора конкурса	Организатором конкурса является МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕТСКИЙ САД ОБЩЕРАЗВИВАЮЩЕГО ВИДА С ПРИОРИТЕТНЫМ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ПОЗНАВАТЕЛЬНО-РЕЧЕВОГО РАЗВИТИЯ ДЕТЕЙ № 15 "КАЗАЧОК",место нахождения и почтовый адрес:Ставропольский край, г. Пятигорск,пос. Свободы, ул. Петра Первого, 13,тел. 8(8793) 38-81-46
2)	специализированная организация по осуществлению функций организации и проведения конкурса	Муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», место нахождения и почтовый адрес: 357500 г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, кабинет 611,адрес электронной почты:e-mail: muuiogpyatigorsk @yandex.ru, номер контактного телефона: 8 (8793) 39-48-25.
3)	предмет конкурса	Право на заключение договора аренды объекта теплоснабжения
4)	место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору	Движимое имущество:Котельная блочная, в том числе:транспортабельный моноблок из легких металлических конструкций с наружными ограждениями из сэндвич панелей, утеплением пола, кровли, металлической входной дверью и оконными проемами; двух-поточный стальной водогрейный котел REXDURAL 40, с реверсионными топками мощностью 400квт; высокоэффективное насосное оборудование; расширительный мембранный бак; разборный пластинчатый теплообменник для системы (ГВС); автоматическая установка для дозирования раствора комплексоната; гидро-магнитная система ГМС для ГВС; узел учета потребляемой воды; запорная арматура(дисковые поворотные затворы); регулирующая арматура(3-х ходовой смесительный клапан с приводом); регулирующая арматура ГВС(3-х ходовой смесительный клапан с приводом); сетчатые фильтры-грязевики; предохранительные клапаны для защиты котлов; технологический узел учета количества отпускаемого котельной тепла и объемного расхода теплоносителей на выходе из блока котельной; противоконденсатная система для защиты котлов от образования конденсата; оборудование для системы автоматической подпитки системы теплоснабжения; внутренний трубопровод обвязки из стальных электросварных и водогазопроводных труб с защитным антикоррозийным (ГФ-021) и лакокрасочным (ПФ-115) покрытиями; эффективная тепловая изоляциядля внутренних трубопроводов (хомуты, подвески); комплект автоматических воздушников, установленных в верхних точках системы; система аварийной вытяжной вентиляции для котельного зала; автоматизированная газовая горелка с 2-х ступенчатым регулированием тепловой мощности; контроль герметичности клапанов газомагнитного блока горелки; коммерческий узел учета расхода природного газа с электронным корректором; термозаборный клапан КТЗ; электромагнитный клапан-отсекатель; газовый фильтр фланцевый; комплект запорной газовой арматуры; внутренние газопроводы из стальных электросварных и водогазопроводных труб с антикоррозийным и лакокрасочным покрытием; система продувочных и сбросных газопроводов; комплексная система автоматизации на базе электронных контролеров, обеспечивающих контроль над основными технологическими процессами в котельной и исключающая необходимость присутствия обслуживающего персонала; система погодозависимого регулирования теплопроизводительности котельной и система каскадного управления котлами, на базе электронного контроллера; система GSM-диспетчеризация на базе программируемого контроллера; система для ручного и автоматического управления оборудованием котельной; система автоматического отключения оборудования котельной при выходе технологических параметров за установленные значения; комплект поверенных контрольно-измерительных приборов; система автоматического контроля загазованности котельного зала; общий щит автоматизации и управления котельной установкой; узел учета потребляемой электрической энергии; необходимое оборудование для системы внутреннего; электроснабжения; внутреннее искусственное освещение; ремонтное освещение; аварийное освещение на напряжение 24В; система защиты оборудования от перекоса фаз; система пожаро-охранной сигнализации с компл. датчиков и соединительных кабелей; прибор пожаро-охранный "НОТА-2"; датчики для обеспечения защиты котельной отнесанкционного проникновения; огнетушители; внутренние дымоходы из стали в тепловой изоляции с наружным покровным слоем из тонколистовой стали с цветным полимерным покрытием серого цвета; взрывные клапана для котлов; наружные дымоходы из стали в тепловой изоляции с наружным покрытием из тонколистовой стали с полимерным покрытием; дымовая труба,расположенная по адресу: Ставропольский край, город Пятигорск, пос. Свободы,ул. Петра Первого, 13,
5)	целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору	Производство, передача тепловой энергии
6)	срок действия договора	10 лет
7)	срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена конкурсная документация, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации.	Конкурсная документация предоставляется на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, без взимания платы. Заявление о предоставлении конкурсной документации подается специализированной организации в простой письменной форме с указанием способа получения документации. Конкурсная документация предоставляется в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления. Конкурсная документация предоставляется по месту нахождения специализированной организации в каб. 617 12.10.2015 года после размещения на официальном сайте 12.10.2015 года, ежедневно по рабочим дням, кроме: суббот, воскресений и праздничных дней с 9 часов 15 минут до 12 часов 00 минут (время московское), 11.11.2015 года конкурсная документация предоставляется до 10 часов 00 минут (время московское).
8)	место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, место и дата рассмотрения таких заявок и подведения итогов конкурса	г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, кабинет 611: - вскрытие конвертов с заявками: 10 часов 00 минут 11.11.2015 г.;- рассмотрение заявок на участие в конкурсе: с 11.11.2015 г. по 16.11.2015 г.- оценка заявок: с 16.11.2015 г. по 20.11.2015 г. Подведение итогов конкурса: 10 часов 00 минут 20.11.2015 г.
9)	срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса	Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
10)	требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора	На момент окончания срока действия договора аренды объекта теплоснабжения имущество должно быть в технически исправном состоянии, позволяющем его эксплуатировать в соответствии с целевым назначением.
11)	требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе и инструкцию по ее заполнению	Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте. Форма и состав заявки устанавливаются в соответствии с приложением № 1 к конкурсной документации.Инструкция по заполнению заявки согласно приложению № 2 к конкурсной документации.
12)	форма, сроки и порядок оплаты по договору	Оплата по договору вносится в безналичном порядке с момента подписания Договора путём перечисления 1/12 годового размера арендной платы в УФК по СК (МУ «Управление образования администрации г. Пятигорска» л/счет 04213015340) ИНН 2632033565 КПП 263201001;Наименование банка: Отделение Ставрополь г. Ставрополь;р/с 40101810300000010005;БИК банка: 040702001;ОКТМО 07727000;КБК 606 1 11 05034 04 2300 120(назначение платежа: Оплата за аренду помещения в МКДОУ детский сад №15);ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца.
13)	порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения	Изменение годового размера платы по договору производится Арендодателем ежегодно в одностороннем порядке путем увеличения размера арендной платы за предыдущий год на уровень инфляции, установленный Федеральным законом о федеральном бюджете. Цена договора (цена лота) не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
14)	порядок передачи прав на имущество, созданное участником конкурса в рамках исполнения договора, заключенного по результатам конкурса, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, в случае если создание и передача такого имущества предусмотрены договором	По окончании срока действия договора арены, имущество, созданное участником конкурса в рамках исполнения договора, подлежит безвозмездной передаче в собственность Арендодателя. При этом все неотделимые улучшения становятся собственностью Арендодателя, а отделимые улучшения остаются в собственности Арендатора
15)	порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе	Дата начала подачи заявок на участие в конкурсе: 13.10.2015 г. Время подачи заявок: ежедневно с 9 часов 15 минут до 12 часов, кроме выходных дней.Окончание подачи заявок, вскрытие конвертов с заявками: 10 часов 00 минут 11.11.2015 г.Рассмотрение заявок на участие в конкурсе: с 11.11.2015 г. по 16.11.2015 г.Оценка заявок: с 16.11.2015 г. по 20.11.2015 г. Подведение итогов конкурса: 10 часов 00 минут 20.11. 2015 г.Место приема заявок: пл. Ленина, 2, каб. 611Место вскрытия конвертов с заявками и рассмотрения заявок, подведения итогов конкурса: пл. Ленина, 2, каб. 611
16)	требования к участникам конкурса	Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
17)	порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе, порядок внесения изменений в такие заявки	Заявитель вправе изменить или отозвать заявку в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками
18)	формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений положений конкурсной документации	Разъяснение положений конкурсной документации производится с 12.10.2015 года по 05.11.2015 года с 9 часов 15 минут до 12 часов 00 минут (включительно) время московское. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме специализированной организации запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2-х рабочих дней с даты поступления указанного запроса специализированная организация обязана направить в письменной форме разъяснение положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
19)	место, порядок, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе	г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, кабинет 611:- вскрытие конвертов с заявками: 10 часов 00 минут 11.11.2015 г.;
20)	критерии конкурса (оценки заявок)	1. объем финансовой поддержки, необходимой арендатору и предоставляемой арендодателем в целях возмещения затрат или недополученных доходов в связи с производством, поставками товаров, оказанием услуг с использованием объектов теплоснабжения;2. долгосрочные параметры государственного регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения:2.1. базовый уровень операционных расходов;2.2. показатели энергосбережения и энергетической эффективности;2.3. нормативный уровень прибыли.
21)	порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе	Оценка заявок на участие в конкурсе осуществляется посредством расчета дисконтированной выручки для каждого участника конкурса в соответствии со статьей 28.1 Федерального закона «О теплоснабжении».Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условия оцениваются конкурсной комиссией в соответствии со статьей 28.1 Федерального закона «О теплоснабжении» путем сравнения дисконтированной выручки участников конкурса.На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки - заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.
22)	срок, в течение которого должен быть подписан проект договора	Проект договора должен быть подписан в срок составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе либо протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе в случае, если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя.
23)	дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору	Осмотр обеспечивает специализированная организация без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется по заявлению любого заинтересованного лица не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
24)	согласие собственника имущества на предоставление соответствующих прав по договору	Копия письма №1903 от 01.10.2015г. Приложение № 4 к конкурсной документации.
25)	долгосрочные параметры государственного регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения	Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489.Приложение № 5 к конкурсной документации.
26)	объем полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в году, предшествующем первому году срока действия договора аренды, а также прогноз объема полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя на срок действия такого договора аренды	Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489.Приложение № 5 к конкурсной документации.
27)	цены на энергетические ресурсы в году, предшествующем первому году срока действия договора аренды, а также прогнозные цены на срок действия такого договора аренды	Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489.Приложение № 5 к конкурсной документации.
28)	удельное потребление энергетических ресурсов на единицу объема полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в году, предшествующем первому году срока действия договора аренды (по каждому виду энергетического ресурса)	Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489.Приложение № 5 к конкурсной документации.
29)	величина неподконтрольных расходов, определенная в соответствии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, за исключением расходов на энергетические ресурсы, арендной платы и налога на прибыль организаций	Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489.Приложение № 5 к конкурсной документации.
30)	предельные (минимальные и (или) максимальные) значения критериев конкурса, предусмотренных частью 11 статьи 28.1. Федерального закона «О теплоснабжении»	Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489.Приложение № 5 к конкурсной документации.
31)	предельный (максимальный) рост необходимой валовой выручки арендатора от осуществления регулируемых видов деятельности в сфере теплоснабжения в соответствующем году по отношению к предыдущему году	Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489.Приложение № 5 к конкурсной документации.
32)	один из методов регулирования тарифов, предусмотренных частью 12 статьи 28.1. Федерального закона «О теплоснабжении»	Метод индексации установленных тарифов
33)	величина арендной платы;	125 475 рублей в год без учета НДС
34)	- размер задатка- сумма, на которую должна быть предоставлена победителем конкурса банковская гарантия;- обязательства арендатора по договору аренды, надлежащее исполнение которых обеспечивается банковской гарантией	25 000 рублейЗадаток вносится в безналичном порядке на счет специализированной организации по реквизитам: Управление Федерального Казначейства по Ставропольскому краю (МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска») л/сч 05213015310ИНН 2632005649 КПП 263201001р/сч 40302810707023000229Отделение Ставрополь г. СтавропольБИК 040702001ОКТМО 0772700010% от годового размера арендной платы на один годобязательства арендатора по уплате арендной платы, пени
35)	иные цены, величины, значения, параметры, использование которых для расчета тарифов предусмотрено основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации	Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489.Приложение № 5 к конкурсной документации.
36)	копия отчета о результатах технического обследования передаваемого арендатору по договору аренды имущества	Отчет о результатах технического обследования. Приложение № 6 к конкурсной документации.

37) при заключении и исполнении договора изменение условий договора, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается за исключением ежегодного увеличения арендной платы.

38) условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.

39) Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся муниципальной собственности, другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Приложение к конкурсной документации:

Форма и состав заявки на участие в конкурсе.
Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе.
Проект договора аренды объекта теплоснабжения.
Копия письма № 1903 от 01.10.2015 г.
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края 11.09.2015 г. исх. № 02-05/2489.
Отчет о результатах технического обследования.
Копия годовой бухгалтерской отчетности.
Копии предложений об установлении тарифов, поданных в органы регулирования тарифов в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения, за три последних отчетных периода организацией, осуществлявшей эксплуатацию передаваемого арендатору по договору аренды имущества.

Форма и состав заявки на участие в конкурсе Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе Проект договора аренды объекта теплоснабжения Согласие на проведение конкурса Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края Отчет о результатах технического обследования Копия годовой бухгалтерской отчетности Копии предложений об установлении тарифов, поданных в органы регулирования тарифов в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения, за три последних отчетных периода организацией, осуществлявшей эксплуатацию передаваемого арендатору по договору аренды имущества Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе на право заключения договора аренды объекта теплоснабжения, который состоится 20.11.2015 г. в 10-00 часов по лоту №1 Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе на право заключения договора аренды объекта теплоснабжения, который состоится 20.11.2015 г. в 10-00 часов по лоту №1

Мы вспоминаем тех, кто пал на полях сражений, кто до последней капли крови сдерживал натиск врага, кто поднимался из окопов в атаку под пулеметным огнем, кто в воздухе шел на таран, кто боролся с фашистами в составе партизанских отрядов.

Мы отдаем дань памяти труженикам тыла, тем, кто приближал победу бессонными ночами у станков и доменных печей, работал в госпиталях, на заводах и фабриках, восстанавливал из руин города и села в послевоенные годы.

Наша память жива – сквозь годы и десятилетия, соединяя разные поколения и разные народы единой большой Советской семьи.

С праздником Победы, Пятигорск!»

Медиа