В прокуратуре города проведена проверка по обращению жильцов дома № 16 по ул. Московской г. Пятигорска по вопросу нарушения законодательства в сфере ЖКХ. В ходе проверки установлено следующее.

Собственниками помещений многоквартирного жилого дома № 16 по ул. Московской г. Пятигорска выбран непосредственный способ управления и 29.12.2012 заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО УК «ЭК-Рост».

Согласно ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее – Правила), при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

В соответствии с п. 4.2.3.1 Правил местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

В нарушение указанных требований законодательства РФ на момент проверки (акт от 12.10.2015) при осмотре многоквартирного жилого дома № 16 по ул. Московская г. Пятигорска установлено, что несущие конструкции балконов квартир №№ 5, 6, 9 не исправны, на балконной плите квартиры № 5 имеется оголение арматурного каркаса. На фасаде дома наличествуют местные разрушения штукатурки и окрасочного слоя.

С учетом изложенного, 15.10.2015 в адрес руководителя ООО УК «ЭК-Рост» внесено представление, а также в отношении должностного лица, виновного в выявленных нарушениях, возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ, материалы которого направлены в Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору для рассмотрения по существу.