Город-курорт Пятигорск Официальный сайт

Управление Росреестра по Ставропольскому краю информирует, в соответствии с пунктом 4 статьи 7 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.

В такой справке указываются: о физическом лице - полностью фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии); о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления - его полное наименование, в отношении российского юридического лица - также индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН); о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа, уполномоченном федеральным законом на совершение установленных им действий, в том числе в силу занимаемой должности от собственного имени запрашивать и получать сведения, необходимые для совершения таких действий (например, следователь, судья, прокурор), - фамилия, инициалы, полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа.

В Ставрополе запрос на предоставление сведений из ЕГРП при личном обращении может быть представлен в один из офисов муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», расположенных в г. Ставрополе по следующим адресам: ул. Мира, 282а, ул. Голенева, 21, ул. 50 лет ВЛКСМ, 8а/1-2, ул. Васильева, 49, либо в отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 480.

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП взимается плата.

 Размер платы за выдачу информации по запросам о предоставлении сведений о лицах, получивших сведения об объектах недвижимого имущества составляет:

• с физических лиц - 200 руб.,
• с юридических лиц - 600 руб.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю информирует о том, что в соответствии со статьей 28.1 Федерального закона от 21.07.1997№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без его личного участия (далее - заявление о невозможности государственной регистрации) по заявлению о государственной регистрации права, представленному иным лицом, в том числе представителем собственника, не являющимся его законным представителем, или второй стороной сделки, если законодательство допускает осуществление государственной регистрации права на основании заявления одной из сторон сделки, в ЕГРП вносится запись о заявлении о невозможности государственной регистрации.

Наличие указанной записи в ЕГРП является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. Запись в ЕГРП о заявлении о невозможности государственной регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава - исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", и в иных случаях, установленных федеральным законодательством.

Чтобы подать такое заявление в Ставрополе можно обратиться в Управление Росреестра по Ставропольскому краю, расположенное по адресу: г. Ставрополь, ул. Комсомольская 58, один из офисов муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», расположенных в г. Ставрополе по следующим адресам: ул. Мира, 282а, ул. Голенева, 21, ул. 50 лет ВЛКСМ, 8а/1-2, ул. Васильева, 49, либо в отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 480.

При подаче заявления и иных документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним у заявителей часто возникает вопрос, как можно узнать о готовности документов к выдаче и где можно их получить.

В целях повышения качества и доступности государственных услуг, а также совершенствования системы информационно-справочной поддержки заявителей, Управлением Росреестра по Ставропольскому краю (Управление) создан сайт https://www.stavreg.ru. Указанный сайт является общедоступным и бесплатным информационным ресурсом. На сайте Управления Вы можете ознакомиться с информацией о структуре Управления, контактных данных, графике приема граждан и организаций.

Также Управлением на вышеуказанном сайте разработан и запущен дополнительный сервис «Проверка состояния регистрации ONLINE», воспользовавшись которым в режиме реального времени можно узнать информацию о ходе оформления прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По общему правилу документы, подлежащие выдаче, по результатам регистрационных действий должны быть выданы заявителю в месте их приема на государственную регистрацию, если иное не указано в заявлении о государственной регистрации прав.

Таким образом, заявителю необходимо по окончании срока государственной регистрации обратиться в территориальное подразделение Управления или филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, в котором было принято заявление на государственную регистрацию.

Обращаем Ваше внимание, что согласно пункту 5 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации) свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные подлежащие выдаче документы направляются заявителю или иному указанному в настоящем пункте лицу посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (при наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав).

При наличии в заявлении о государственной регистрации прав указания о выдаче документов после проведения государственной регистрации прав через многофункциональный центр орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан передать соответствующие документы в многофункциональный центр для выдачи заявителю (его представителю).

В случае предоставления заявления о государственной регистрации права и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием сети связи общего пользования , проведенная государственная регистрация по общему правилу удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Выписка в форме электронного документа и (или) иные подлежащие выдаче документы в форме электронных документов направляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, заявителю или в случаях, предусмотренных Законом о регистрации, иному лицу с использованием сетей связи общего пользования по выбору заявителя одним из следующих способов:

1) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», по указанному в заявлении адресу электронной почты. В случае представления заявления о государственной регистрации и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в форме электронных документов, электронных образов документов посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, официального сайта;

2) посредством направления электронного документа с использованием веб-сервисов в случае представления заявления о государственной регистрации и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием веб-сервисов.

В случае если Вы не согласны с постановлением о назначении административного наказания, необходимо подать жалобу.

Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении может быть подана в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления.

Если Вы пропустили срок подачи жалобы, то по ходатайству возможно восстановление срока судьей или должностным лицом, правомочными рассматривать жалобу.

Постановление по делу об административном правонарушении, вынесенное судьей, может быть обжаловано в вышестоящий суд.

Если постановление вынесено коллегиальным органом, то обжаловать его можно в районном суде по месту нахождения коллегиального органа, а в случае вынесения постановления по делу об административном правонарушении должностным лицом с жалобой надлежит обращаться в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу либо в районный суд по месту рассмотрения дела.

По результатам рассмотрения жалобы выносится решение.

Постановление по делу об административном правонарушении, связанном с осуществлением предпринимательской или иной экономической деятельности юридическим лицом или лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, обжалуется в арбитражный суд в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством.

Федеральным законом от 29.02.2016 № 33-ФЗ внесены изменения в статью 2 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действия Жилищного кодекса РФ» в части срока окончания приватизации. Программа бесплатной передачи жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации продлена до 1 марта 2017 года.

Кстати, срок бесплатной приватизации, начатой в России в 1992 году, продлевается уже пятый раз.

Всего с начала действия Закона правом на бесплатное приобретение жилья в Ставропольском крае воспользовалось более 265 тысяч человек (если быть точными, то 267 736), при этом приватизировано 150 841 жилой объект, в городе Ставрополе правом приватизации воспользовались 77 062 человека, при этом в собственность граждан оформлено 43 388 объектов жилого фонда.

Тем не менее, есть и те, кто все еще живет в комнате или квартире по ордеру или договору социального найма. На обдумывание вопроса и подачу документов на приватизацию жилья у граждан осталось не так много времени. Стоит ли затягивать с решением этого вопроса? А может, продолжать жить по старинке? На эти и другие вопросы отвечает начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Ставропольскому краю, кандидат юридических наук Елена Белозерова.

Что будет, если квартира останется неприватизированной?

Граждане будут проживать в квартире на основании договора социального найма. Они смогут пользоваться данной квартирой так же, как и сейчас, но распоряжаться ею не смогут. То есть не смогут ни продать ее, ни подарить, ни заложить, ни завещать по наследству.

Кто имеет право приватизировать жилье и надо ли включать в приватизацию детей?

Принять участие в приватизации может любой гражданин Российской Федерации, зарегистрированный в данном жилом помещении. При этом несовершеннолетние граждане, проживающие в квартире, обязательно участвуют в приватизации.

Если ранее в приватизации участвовали несовершеннолетние, но сейчас дети выросли и достигли совершеннолетия, имеют ли они право еще раз приватизировать жилье?

Каждый совершеннолетний гражданин имеет право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации только один раз. Однако несовершеннолетние, ставшие собственниками квартиры или комнаты в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилья после достижения ими совершеннолетия.

Имеет ли право гражданин приватизировать служебную квартиру, в которой он проживает много лет?

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Если договор приватизации жилья заключен давно, например до 1999 года, и зарегистрирован в БТИ, надо ли получать свидетельство о регистрации права?

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Таким образом, в случае если на договоре приватизации имеется отметка о том, что данный договор зарегистрирован в БТИ, гражданин является полноправным собственником квартиры и без Свидетельства о регистрации права. При этом необходимость проведения государственной регистрации прав на жилой объект по данному договору в Управлении Росреестра отсутствует, в данном случае государственная регистрация носит правоподтверждающий характер и проводится по желанию правообладателя.

Однако следует помнить, что при совершении сделки с данным объектом продавцу (дарителю) необходимо будет одновременно с заявлением о переходе прав подать заявление о подтверждении ранее возникшего права.

Как приватизировать квартиру?

В городе Ставрополе для подачи заявления о приватизации жилья гражданам необходимо обратиться в отдел правовой защиты и содействия реализации жилищных программ Комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя, уполномоченный на заключение договоров передачи жилья в собственность граждан, находящийся по адресу: г. Ставрополь, пр. К. Маркса 96.

Для подачи заявления о регистрации прав на основании договора приватизации граждане могут обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (более известное как Кадастровая палата), представив следующие документы:

• документы, удостоверяющие личность заявителя;
• заявления сторон договора приватизации о государственной регистрации прав;
• при подаче заявления представителем правообладателя - нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов;
• договор передачи жилья в собственность (договор приватизации);
• договор социального найма;
• справка об однократности приватизации;
• документ об уплате государственной пошлины.

Для проведения государственной регистрации прав необходим также кадастровый паспорт объекта недвижимости, однако, заявители вправе его не предоставлять: сотрудники Управления Росреестра по Ставропольскому краю в рамках внутриведомственного взаимодействия самостоятельно запросят его в Кадастровой палате, при этом сведения о данной квартире должны содержаться в Государственном кадастре недвижимости.

Государственная регистрация прав по договорам приватизации осуществляется Управлением Росреестра по Ставропольскому краю в течение 10-ти рабочих дней, размер государственной пошлины составляет 2000 рублей.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю информирует граждан о возможности получения информации о предоставлении государственных услуг Росреестра у консультантов Управления.

Несмотря на закрытие отдельных офисов приема-выдачи документов, у граждан остается возможность проконсультироваться у высококвалифицированных специалистов Управления в территориальных отделах Управления.

Специалисты Управления помогут определиться с перечнем документов, необходимых для предоставления государственной услуги, комплектностью представленных документов; размером платы за предоставление государственной услуги; порядком подачи документов на предоставление государственной услуги; со сроками предоставления государственной услуги и т.д.

Уточнить адреса территориальных отделов Управления можно на сайте Управления www.stavreg.ru. Там же найдутся ответы на многие вопросы в материалах рубрики «Что делать, если».

Для удобства жителей г. Ставрополя работает Центр консультирования заявителей по адресу: г. Ставрополь, ул. Комсомольская, 58 (вход со стороны БТИ), тел.: (8652) 556-473, 556-478, 556-474, 556-476, 556-485, 234-391, 233-054.

Наши опытные консультанты найдут подход к каждому, даже самому требовательному посетителю, рассмотрят каждую ситуацию с надлежащим вниманием.

Свой аккаунт в популярной социальной сети «Твиттер» @Rosreestr26 Управление Росреестра по Ставропольскому краю создало в 2013 году, размещая на его страницах важные новости, интересные фотоотчеты и другую актуальную информацию о деятельности Управления.

Для справки. «Твиттер» - социальная сеть для публичного обмена сообщениями при помощи веб-интерфейса, SMS, средств мгновенного обмена сообщениями для пользователей интернета любого возраста. Публикация коротких заметок в формате блога получила название «микроблогинг». Пользование сервисом бесплатно. «Твиттер» оценивается как один из 10 самых посещаемых веб-сайтов по всему миру.

Подписывайтесь на аккаунт Управления Росреестра по Ставропольскому краю в «Твиттере»: в одной ленте - все самые свежие новости, пресс-релизы, официальные сообщения Управления.

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Управление Росреестра по Ставропольскому краю постоянно развивает существующие возможности и внедряет новые подходы к оказанию услуг.

Управлением разработан и запущен электронный сервис «Конструктор договоров», воспользовавшись которым заявитель сможет самостоятельно составить необходимый договор для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сэкономив финансовые средства при составлении договора и время, так как срок государственной регистрации и сделок с ним на основании договоров, подготовленных с использованием электронного сервиса «Конструктор договоров» на сайте Управления www.stavreg.ru, сокращен до трех рабочих дней.

Составить договор быстро и не выходя из дома можно, совершив несколько простых действий.

Клик 1. На сайте www.stavreg.ru выберите сервис «Конструктор договоров».

Клик 2. В сервисе «Конструктор договоров» в поле «Выберите договор» найдите необходимый вам тип договора и нажмите кнопку «Выбрать».

Клик 3. В появившемся окне «Конструктора договоров» заполнить соответствующие графы: паспортные данные, сведения об объекте недвижимого имущества, цену сделки и т.д. и после заполнения всех полей нажать на кнопку «Экспорт»

В результате вы сможете просмотреть и распечатать сформированный договор. Договору будет автоматически присвоен уникальный идентификационный номер, с помощью которого сотрудники Управления Росреестра по Ставропольскому краю определят, что он был подготовлен с использованием сервиса «Конструктор договоров» и осуществят регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение трех рабочих дней.

Мы делаем госуслуги качественнее и доступнее.

Актуализация сведений о состоянии пунктов государственной геодезической сети (далее – пункты ГГС) является одним из инструментов, позволяющим повысить как качество проводимых кадастровых работ, так и качество государственного кадастра недвижимости. Это особенно актуально в связи с поставленной «дорожной картой» перед Росреестром задачей по созданию Единого государственного реестра недвижимости.

Управлением в рамках реализации пункта 31 плана мероприятий «дорожная карта» с 2012 года проводится мониторинг пунктов ГГС на территории Ставропольского края, регулярно осуществляется учет пунктов ГГС и сбор сведений об их сохранности, осуществляется взаимодействие с кадастровыми инженерами по актуализации сведений о состоянии пунктов.

По результатам обследования пунктов с 2012 по 2015 г.г. актуализирована информация о состоянии 98% пунктов ГГС, расположенных на территории Ставропольского края. В связи с труднодоступностью к местам расположения пунктов ГГС и сложностью фактического определения пунктов ввиду географических особенностей территории работы по обследованию пунктов ГГС завершены не в полном объеме лишь на территории Предгорного района Ставропольского края.

Из общего количества обследованных территорий в 2015 году Управлением совместно с кадастровыми инженерами обследовано 5 городов (Ессентуки, Железноводск, Кисловодск, Лермонтов и Пятигорск) и 20 районов Ставропольского края (Александровский, Андроповский, Апанасенковский, Арзгирский, Благодарненский, Буденновский, Георгиевский, Грачевский, Кировский, Кочубеевский, Красногвардейский, Курский, Левокумский, Новоселицкий, Предгорный, Советский, Степновский, Труновский, Туркменский и Шпаковский).

По результатам проведенного мониторинга установлено, что более половины обследованных пунктов ГГС – 58%, утрачено. У большинства сохранившихся пунктов поврежден либо утрачен наружный знак.

При анализе полученной в ходе мониторинга информации установлено, что на территории Александровского, Андроповского, Апанасенковского, Арзгирского, Благодарненского, Геогиевского, Грачевского, Ипатовского, Кочубеевского, Красногвардейского, Курского, Левокумского, Советского, Степновского, Туркменского районов Ставропольского края и городов Железноводска, Мин. Вод, Невинномысска процент утраченных пунктов превышает 50 %.

Несколько меньше, но все же высокий процент утраченных пунктов в г. Ессентуки, г. Кисловодске, г. Ставрополе и Буденновском, Кировском, Минераловодском, Нефтекумском, Новоалександровском, Новоселицком, Труновском, Шпаковском районах Ставропольского края.

И только в городах Лермонтов и Пятигорск, а так же Изобильненском, Петровском, Предгорном районах Ставропольского края процент утраченных пунктов меньше 30%.

Данные результаты показывают, насколько важен сегодня вопрос сохранения государственной геодезической сети. Одним из способов обеспечения сохранности пунктов ГГС является установление ответственности правообладателей земельных участков, на которых расположены пункты, за их состояние. На сегодняшний день для наблюдения за сохранностью передано около 11% сохранившихся пунктов ГГС.

Вместе с тем, создана судебная практика по передаче на сохранность пунктов ГГС правообладателям земельных участков. Некоторые правообладатели отказываются в добровольном порядке принимать пункты ГГС на сохранность, в связи с чем Управлением предъявлено исковое заявление в суд с требованием обязать правообладателя земельного участка принять на сохранность пункт триангуляции ГГС. Исковые требования Управления удовлетворены в полном объеме.

На данный момент, завершив работы по сбору сведений о состоянии пунктов ГГС, одной из приоритетных задач становится передача пунктов для наблюдения за сохранностью правообладателям земельных участков, на которых они расположены. Это позволит не только обеспечить сохранность пунктов, но и в перспективе даст возможность дистанционно отслеживать состояние пунктов без обращения к дополнительным бюджетным затратам.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее – Управление) осуществляет государственный геодезический надзор за геодезической и картографической деятельностью, в рамках которого осуществляется контроль за соблюдением законодательства в сфере геодезии и картографии юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

В рамках осуществления государственного геодезического надзора в 2015 году на территории Ставропольского края было проведено 123 проверки соблюдения законодательства в области геодезии и картографии. Из них:

• 10 в соответствии с ежегодным планом проведения проверок;
• 55 внеплановых документарных не выездных проверок;
• 58 внеплановых проверки по исполнению выданных предписаний.

По результатам проведенных проверок:

• выявлено 75 правонарушений в области геодезии и картографии;
• выдано 58 предписаний об устранении выявленных нарушений

За 2015 год в отношении субъектов геодезической деятельности составлено 17 протоколов об административных правонарушениях.

В настоящее время 10 лиц привлечено к административной ответственности, из них в виде штрафа – 10.

По результатам проведенных проверок с целью устранения выявленных нарушений и защиты интеллектуальных, авторских и смежных с ним прав Российской Федерации в 2015 году Управлением предъявлено 7 исковых заявлений о взыскании компенсации за незаконное использование материалов и данных федерального картографо-геодезического фонда (далее – ФКГФ). Все исковые заявления рассмотрены и удовлетворены, назначена компенсация на общую сумму 340753 руб. 76 коп.

За отчетный период 2015 года рассмотрено 452 заявки на предоставление материалов и данных ФКГФ, выдано 388 уведомлений о предоставлении в пользование и использование материалов и данных ФКГФ и 152 уведомления об устранении нарушений.

Общее количество материалов и данных ФКГФ, выданных Управлением в пользование заинтересованным лицам за 2015г. составило – 4168.

Данные показатели свидетельствуют об эффективности проводимых надзорных функций в области геодезии и картографии, увеличении уровня правосознания потребителей государственных услуг в сфере геодезии и картографии юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.