​

Начальник управления:

Кочетов Геннадий Валерьевич

ФУНКЦИИ УПРАВЛЕНИЯ:

1. Управление, в соответствии с полномочиями, осуществляет следующие функции:

1.1. В области управления и распоряжения муниципальным имуществом (за исключением средств местного бюджета, земельных участков и жилых помещений муниципального жилищного фонда):

1. заключает договоры купли-продажи (приватизации) имущества муниципальной казны;
2. заключает договоры о предоставлении имущества муниципальной казны во временное владение и пользование гражданам и юридическим лицам;
3. заключает договоры об использовании конструктивных элементов зданий, строений, сооружений, иного муниципального имущества, которое не может быть сформировано как объект арендных отношений;
4. заключает договоры о вовлечении имущества муниципальной казны в инвестиционную деятельность;
5. заключает договоры о передаче в залог имущества муниципальной казны на основании соответствующих муниципальных правовых актов Думы и администрации города Пятигорска;
6. заключает договоры безвозмездной передачи имущества в собственность муниципального образования города-курорта Пятигорска на основании соответствующих муниципальных правовых актов Думы и администрации города Пятигорска;
7. заключает охранные обязательства собственника в отношении нежилых зданий и нежилых помещений муниципальной казны, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации;
8. ведет учет и контроль за исполнением заключенных договоров;
9. проводит инвентаризацию имущества муниципальной казны;
10. формирует и ведет перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;
11. осуществляет передачу (прием) муниципального имущества, закрепляемого (изымаемого) за муниципальными предприятиями и учреждениями, на основании соответствующих муниципальных правовых актов администрации города Пятигорска;
12. осуществляет передачу (прием) муниципального (государственного) имущества безвозмездно передаваемого в государственную (муниципальную) собственность на основании соответствующих актов исполнительных органов государственной власти (муниципальных правовых актов Думы и администрации города Пятигорска);
13. совершает юридически значимые действия, связанные с признанием права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи;
14. осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов Думы и администрации города Пятигорска по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, ведет их учет и контролирует исполнение;
15. осуществляет рассмотрение и подготовку ответов на обращения граждан и юридических лиц по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом.

1.2. В области управления и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда:

1. ведет в установленном порядке учет граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
2. ведет учет и оформление документов по выполнению государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в соответствии с действующим законодательством;
3.  ведет учет и оформление документов по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»;
4.  ведет учет и оформление документов на получение субвенции (субсидии) для приобретения (строительства) жилья ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов;
5. осуществляет подготовку проектов договоров найма, приватизации, мены жилых помещений муниципального жилищного фонда, ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за их исполнением;
6. заключает охранные обязательства собственника в отношении жилых помещений муниципальной казны, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации;
7. проводит инвентаризацию муниципального жилищного фонда;
8. обеспечивает контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства;
9. принимает участие и голосует в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, в котором имеются жилые помещения муниципального жилищного фонда и нежилые помещения муниципальной казны;
10. организует работу межведомственной комиссии по вопросам перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, согласования переустройства и перепланировки жилых помещений, признания в установленном порядке жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
11. совершает юридически значимые действия, связанные с переходом в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования города-курорта Пятигорска выморочного имущества в виде жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска;
12. осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов Думы и администрации города Пятигорска по жилищным вопросам, ведет их учет и контролирует исполнение;
13. осуществляет рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по жилищным вопросам и подготовку соответствующих проектов ответов администрации города Пятигорска.

1.3. В области управления и распоряжения землей:

1. осуществляет подготовку схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории и направление их в орган государственного кадастрового учета;
2. осуществляет согласование местоположения границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при проведении кадастровых работ;
3. осуществляет подготовку проектов договоров (дополнительных соглашений) купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении частных сервитутов, соглашений о перераспределении земельных участков, ведет их учет и контролирует исполнение;
4. обеспечивает информационное взаимодействие с органом государственного кадастрового учета по вопросам осуществления кадастрового учета земельных участков;
5. совершает юридические действия, связанные с переводом земель из одной категории в другую;
6. совершает юридические действия, связанные с принудительным прекращением прав на земельный участок, ввиду ненадлежащего использования земельного участка;
7. совершает юридические действия, связанные с отказом граждан и юридических лиц от права земельный участок;
8. совершает юридические действия, связанные с резервированием и изъятием, земельных участков в границах муниципального образования города-курорта Пятигорска для муниципальных нужд;
9. совершает юридические действия, связанные с обеспечением граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками;
10. ведет в установленном порядке учет граждан, имеющих право на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность бесплатно;
11. осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов Думы и администрации города Пятигорска по всем вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, ведет их учет и контролирует исполнение;
12. осуществляет рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам землепользования и подготовку соответствующих проектов ответов администрации города Пятигорска.

1.4. В области осуществления прав собственника имущества в муниципальных предприятиях:

1. осуществляет функции учредителя и собственника муниципального имущества в муниципальных предприятиях, а также в иных коммерческих и некоммерческих организациях;
2. проводит анализ показателей экономической эффективности хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий;
3. осуществляет анализ финансово-хозяйственной деятельности организаций, участником (учредителем) которых является муниципальное образование город-курорт Пятигорск;
4. осуществляет управление и распоряжение акциями, долями хозяйственных обществ, в уставных капиталах которых имеется доля участия муниципального образования города-курорта Пятигорска, в порядке, установленном действующим законодательством;
5. утверждает акты о списании муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями.

1.5. Управление осуществляет также следующие функции:

1. осуществляет в установленном порядке ведение реестра муниципального имущества (за исключением средств местного бюджета города Пятигорска) и предоставление информации из указанного реестра;
2. выступает заказчиком кадастровых работ в отношении объектов недвижимого имущества муниципальной казны;
3. выступает заказчиком работ по определению рыночной стоимости объектов оценки муниципальной казны;
4. выступает заявителем при постановке объектов муниципальной казны на государственный кадастровый учет и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости;
5. выступает заявителем при государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода, обременения права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества;
6. обеспечивает в пределах своих полномочий защиту имущественных прав муниципального образования города-курорта Пятигорска при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица;
7. выступает организатором торгов:

• по продаже муниципального имущества;
• на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества муниципальной собственности города Пятигорска;
• на право заключения инвестиционных договоров в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска;
• по продаже земельных участков;
• на право заключения договоров аренды земельных участков;
• на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, заключает указанные договоры и ведет их учет;
• на право заключения договоров о развитии застроенной территории;
• на право заключения договоров об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
• на право заключения договоров о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

8. осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов администрации города Пятигорска по вопросам присвоения, изменения и аннулирования адресов объектам адресации и обеспечивает внесение соответствующих сведений в государственный адресный реестр;

9. осуществляет иные полномочия собственника муниципального имущества, за исключением тех полномочий, которые в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами относятся к компетенции иных органов.

​Положение о муниципальном учреждении «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска»