Город-курорт Пятигорск Официальный сайт

Проверкой исполнения обслуживающими организациями – ТСЖ «Энергия», «Уют», «Кедр», «Теремок», «М-96» требований законодательства Российской Федерации о технической эксплуатации жилищного фонда установлено следующее.

Управление многоквартирными жилыми домами, расположенными на территории г. Пятигорска, обеспечивается указанными ТСЖ.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 2.6.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее по тексту – Правила) целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период.

На основании п. 2.6.2. Правил при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

- устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;

- привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;

- обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

В соответствии с п. 2.6.13. Правил в летний период должны быть проведены следующие работы:

б) по тепловым сетям - промывка систем, ревизия арматуры, устранение постоянных и периодических засорений каналов, восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой изоляции труб в камерах, подземных каналах и подвалах (технических подпольях);

в) по тепловым пунктам - ревизия арматуры и оборудования (насосов, подогревателей и др.);

г) по системам отопления и горячего водоснабжения - ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов.

д) по уборочной технике и инвентарю для дворников - проверка, ремонт, замена;

е) завоз песка для посыпки тротуаров (из расчета не менее 3 м3 на
1 тыс. м2 уборочной площади) и соли (из расчета не менее 3 - 5% массы песка) или ее заменителя;

ж) разъяснение нанимателям, арендаторам и собственникам жилых и нежилых помещений правил подготовки жилых зданий к зиме (установка уплотняющих прокладок в притворах оконных и дверных проемов, замена разбитых стекол и т.д.);

з) наличие первичных средств пожаротушения.

С учетом изложенного, председатели ТСЖ «Энергия», «Уют», «Кедр», «Теремок»,
«М-96» предостережены о недопустимости нарушения закона с разъяснением о том, что в случае нарушения, к ним будут приняты меры по привлечению к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.22 КоАП РФ.

Проведенной прокуратурой города проверкой выявлены нарушения законодательства о банках и банковской деятельности в Пятигорском филиале «Евроситибанк».

Проведенной проверкой установлено, что банком в нарушение требований ч. 2 ст. 60 Налогового кодекса РФ, ст. 5 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» за поручение налогоплательщика на перечисление налога в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства взималась плата.

По указанным фактам нарушений прокуратурой города внесено представление начальнику Пятигорского филиала «Евроситибанк».

По результатам рассмотрения представления банком возвращены клиенту денежные средства, списанные с его счета за проведение операций по перечислению денежных средств в бюджетную систему РФ.

Проведенной прокуратурой города проверкой выявлены нарушения трудового законодательства в ООО «Кормилица - КМВ».

В нарушение требованиям ч.6 ст. 136 Трудового Кодекса РФ заработная плата работникам выплачивается один раз в месяц.

В нарушение требований ч. 2 ст. 212 Трудового кодекса РФ специальная оценка условий труда не проведена.

По указанным фактам нарушений прокуратурой города внесено представление руководителю организации. Кроме этого, в отношении юридического лица прокуратурой города возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 5.27 КоАП РФ.

По результатам рассмотрения представления выявленные нарушения устранены, виновное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.

По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении юридическое лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 тыс. рублей.

В прокуратуре города проведена проверка исполнения законодательства Российской Федерации об участии граждан в долевом строительстве, в ходе которой выявлены нарушения, выразившиеся в следующем.

ООО «СБСБ» является застройщиком объекта долевого строительства, расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Власова, 31.

Согласно пп. 2, 4 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных Постановлением Правительства № 645 от 27.10.2005, застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчетность). В состав отчетности включаются отчеты по формам согласно приложениям № 1 - 4, справки, представляемые в случаях, установленных настоящими Правилами, а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность застройщика, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Отчетность представляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 90 дней после окончания IV квартала.

В нарушение указанных требований отчетность ООО «СБСБ» за IV квартал 2013 и I квартал 2014 года в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края не представлена.

В силу ч. 5 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона, согласно которой информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Изменения в проектную декларацию ООО «СБСБ» не вносятся, что влечет нарушение указанных требований закона.

С учетом изложенного, 13.05.2014 в адрес директора ООО «СБСБ» внесено представление, а также в отношении директора общества возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 2 ст. 14.28 и ч 3. ст. 14.28 КоАП РФ, материалы которых направлены в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края для рассмотрения по существу.

Прокурором города Пятигорска по результатам проверки по обращению Дедовой Е.Л. предъявлено исковое заявление о предоставлении семье заявителя земельного участка в аренду для жилищного строительства.

Суд признал обоснованными доводы прокурора о предоставлении в соответствии с требованиями действующего законодательства многодетной семье Дедовой Е.Л. земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Решением Пятигорского городского суда 16.05.2014 заявленные исковые требования прокурора удовлетворены – на администрацию города возложена обязанность предоставить Дедовой Е.Л. земельный участок для индивидуального жилищного строительства в аренду на срок сорок девять лет.

Решение суда в законную силу не вступило.

Пятигорским городским судом вынесен обвинительный приговор в отношении К.., признанного виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ (краже, т.е. тайном хищении чужого имущества с причинением значительного ущерба гражданину).

В судебном заседании установлено, что К. 09.04.2014, примерно в 18 часов 45 минут на территории санатория «Лесная поляна», расположенного по адресу: г. Пятигорск, Лермонтовский разъезд, № 1, увидев как сидевшая на соседней лавочке М., покидая ее, оставила (забыла) на лавочке принадлежащую ей женскую сумку, имея умысел на тайное хищение чужого имущества, осознавая противоправный характер своих действий, желая и предвидя наступления общественно-опасных последствий в виде причинения имущественного вреда гражданину, умышленно умолчав и не сообщив М. о том, что она забыла сумку, дождавшись пока последняя скроется из поля зрения, убедившись, что за ним никто не наблюдает и его действия носят тайный характер подошел к указанной выше лавочке, и, реализуя свой преступный умысел, осмотрев содержимое сумки М. тайно похитил из нее денежные средства в сумме 71 тыс. руб.

После этого, К., спрятав похищенные им денежные средства в карман своей куртки с места преступления скрылся, распорядившись по своему усмотрению, причинив значительный материальный ущерб на указанную сумму.

Суд согласился с позицией государственного обвинителя о виновности К., признавшего в судебном заседании свою вину в совершении данного преступления. Приговором К. признан виновным в предъявленном обвинении ему назначено наказание в виде исправительных работ сроком на 1 год с удержанием 20 % в доход государства ежемесячно из любого вида заработка.

Приговор в законную силу не вступил.

Проведенной прокуратурой города с привлечением ОГИБДД ОМВД России по городу Пятигорску проверкой исполнения законодательства в области безопасности дорожного движения в части оборудования дорожными знаками, средствами предупреждения и разметки дорог (улиц), возле учреждений начального, среднего, среднего специального образования, установлены многочисленные нарушения в деятельности органа местного самоуправления в указанной сфере деятельности, в том числе при эксплуатации и содержании муниципальных дорог.

В соответствии с ч. 4 ст. 6 Федерального закона от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» (далее по тексту – Федеральный закон № 196-ФЗ) органы местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции самостоятельно решают вопросы обеспечения безопасности дорожного движения.

В ходе проведенной в прокуратуре города проверки установлено, что проезжая часть улиц, проходящих рядом с образовательными учреждениями, расположенными в городе Пятигорске, не соответствуют требованиям государственных и национальных стандартов. Так, возле школ отсутствует дорожная разметка 1.14.1 «Пешеходный переход»; не установлены пешеходные ограждения по 50 метров в каждую из сторон от пешеходного перехода; не приведены в соответствие с ГОСТ Р 52290-2004 дорожные знаки; отсутствуют дорожные знаки, предусмотренные ГОСТ Р 52289-2004 и др.

Указанные выше существенные недостатки организации работы по обеспечению безопасности дорожных условий свидетельствуют о нарушении требований законодательства о безопасности дорожного движения и требуют устранения, поскольку создают угрозу повышения аварийности на дорогах города, увеличению числа дорожно-транспортных происшествий, могут повлечь причинение вреда жизни и здоровью граждан, повышение детского дорожно-транспортного травматизма на территории городского округа и иные негативные последствия.

Прокуратурой города в Пятигорский городской суд направлено 10 исковых заявлений в интересах неопределенного круга лиц о возложении на администрацию города Пятигорска обязанности в срок до 01.08.2014 устранить нарушения, указанные в Акте обследования состояния проезжей части и технических средств организации дорожного движения на участках улично-дорожной сети города Пятигорска, прилегающих к учебным заведениям, составленном сотрудниками ОГИБДД ОМВД России по городу Пятигорску.

Проверкой исполнения обслуживающими организациями – ТСЖ «Прогресс», «Октябрьская-46», «Эврика-7», «Эврика 7/1», «Эврика 7/2» требований законодательства Российской Федерации о технической эксплуатации жилищного фонда установлено следующее.

Управление многоквартирными жилыми домами, расположенными на территории г. Пятигорска, обеспечивается указанными ТСЖ.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 2.6.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее по тексту – Правила) целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период.

На основании п. 2.6.2. Правил при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

- устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;

- привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;

- обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

В соответствии с п. 2.6.13. Правил в летний период должны быть проведены следующие работы:

б) по тепловым сетям - промывка систем, ревизия арматуры, устранение постоянных и периодических засорений каналов, восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой изоляции труб в камерах, подземных каналах и подвалах (технических подпольях);

в) по тепловым пунктам - ревизия арматуры и оборудования (насосов, подогревателей и др.);

г) по системам отопления и горячего водоснабжения - ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов.

д) по уборочной технике и инвентарю для дворников - проверка, ремонт, замена;

е) завоз песка для посыпки тротуаров (из расчета не менее 3 м3 на
1 тыс. м2 уборочной площади) и соли (из расчета не менее 3 - 5% массы песка) или ее заменителя;

ж) разъяснение нанимателям, арендаторам и собственникам жилых и нежилых помещений правил подготовки жилых зданий к зиме (установка уплотняющих прокладок в притворах оконных и дверных проемов, замена разбитых стекол и т.д.);

з) наличие первичных средств пожаротушения.

С учетом изложенного, председатели ТСЖ «Прогресс», «Октябрьская-46», «Эврика-7», «Эврика 7/1», «Эврика 7/2» предостережены о недопустимости нарушения закона с разъяснением о том, что в случае нарушения, к ним будут приняты меры по привлечению к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.22 КоАП РФ.

Мировым судьей судебного участка №8 г. Пятигорска вынесен обвинительный приговор в отношении «Е», обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.ж112 УК РФ.

«Е» вину в совершении инкриминируемого преступления признал; в его действиях усматривается рецидив преступлений.

Приговором суда «Е» назначено наказание в виде 1 года 6 месяцев лишения свободы с отбыванием в колонии строгого режима.

Мировым судьей судебного участка №2 г. Пятигорска вынесен обвинительный приговор в отношении «Т», обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.ж157 УК РФ.

«Т» вину в совершении инкриминируемого преступления признал.

Приговором суда «Т» назначено наказание в виде 6 месяцев исправительных работ с удержанием 5% из заработка в доход государства.