Город-курорт Пятигорск Официальный сайт

Проверкой исполнения обслуживающими организациями – ТСЖ «Монтажник», «Мир», «Жилой дом «Радиосервис», «Зорге 9», «Зорге 1» требований законодательства Российской Федерации о технической эксплуатации жилищного фонда установлено следующее.

Управление многоквартирными жилыми домами, расположенными на территории г. Пятигорска, обеспечивается указанными ТСЖ.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 2.6.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее по тексту – Правила) целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период.

На основании п. 2.6.2. Правил при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

- устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;

- привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;

- обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

В соответствии с п. 2.6.13. Правил в летний период должны быть проведены следующие работы:

б) по тепловым сетям - промывка систем, ревизия арматуры, устранение постоянных и периодических засорений каналов, восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой изоляции труб в камерах, подземных каналах и подвалах (технических подпольях);

в) по тепловым пунктам - ревизия арматуры и оборудования (насосов, подогревателей и др.);

г) по системам отопления и горячего водоснабжения - ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов.

д) по уборочной технике и инвентарю для дворников - проверка, ремонт, замена;

е) завоз песка для посыпки тротуаров (из расчета не менее 3 м3 на
1 тыс. м2 уборочной площади) и соли (из расчета не менее 3 - 5% массы песка) или ее заменителя;

ж) разъяснение нанимателям, арендаторам и собственникам жилых и нежилых помещений правил подготовки жилых зданий к зиме (установка уплотняющих прокладок в притворах оконных и дверных проемов, замена разбитых стекол и т.д.);

з) наличие первичных средств пожаротушения.

С учетом изложенного, председатели ТСЖ «Монтажник», «Мир», «Жилой дом «Радиосервис», «Зорге 9», «Зорге 1» предостережены о недопустимости нарушения закона с разъяснением о том, что в случае нарушения к ним будут приняты меры по привлечению к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.22 КоАП РФ.

Мировым судьей судебного участка №3 г. Пятигорска вынесен обвинительный приговор в отношении «Ш», обвиняемой в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.157 УК РФ (4 эпизода).

«Ш» вину в совершении инкриминируемых преступлений признала.

Приговором суда «Ш» назначено наказание в виде 1 года исправительных работ с удержанием 10% из заработка в доход государства.

Прокуратурой города Пятигорска утвержден обвинительный акт и направлено в суд уголовное дело по обвинению А. в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 228 УК РФ (незаконное приобретение и хранение без цели сбыта наркотического средства, в значительном размере).

После утверждения обвинительного акта материалы уголовного дела по обвинению А. в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 228 УК РФ направлены в суд для рассмотрения по существу.

Пятигорским городским судом вынесен обвинительный приговор в отношении В., признанного виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «а» ч. 1 ст. 213 УК РФ (хулиганство, т.е. грубое нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, совершенное с применением оружия)

В судебном заседании установлено, что В. 19.09.2013 примерно в 14 часов 30 минут, находясь ФАМ «Кавказ», в качестве водителя на автомобиле марки ВАЗ-21099, двигался со стороны ЗАО «Лира» в сторону выезда из г. Пятигорска в направлении КБР в районе ЗАО «Терский казачий рынок», расположенном по ул. Совхозной № 86 п. Горячеводский, г. Пятигорска, действуя умышленно, проявляя свою удаль, грубо нарушая общественный порядок, выражая явное неуважение к обществу, открыто демонстрируя пренебрежение к общепринятым правилам поведения в общественном месте, нормам этики и морали, используя надуманный повод, о якобы имевшем место нарушении Правил дорожного движения РФ, выразившемся в несоблюдении переднего и бокового интервалов между движущимися автомобилями, выборе скоростного режима при движении в автомобильном потоке, применяя в качестве оружия пневматический пистолет, совершил хулиганство, а именно маневрируя по проезжей части в правую и левую стороны, и предпринимая попытки его опережения и принудительной остановки, произвел многочисленные, не менее четырех, выстрелы в двигавшийся в попутном направлении автомобиль марки «HondaJazz 1.4», принадлежащим Н., под управлением последнего, при этом одно из попаданий пришлось в стекло передней левой двери и одно в стекло передней правой двери, а также создал угрозу причинения вреда здоровью указанному лицу и нарушил порядок движения транспорта.

Суд согласился с позицией государственного обвинителя о виновности В., признавшего в судебном заседании свою вину в совершении данного преступления. Приговором суда В. признан виновным в предъявленном обвинении ему назначено наказание в виде исправительных работ сроком на 2 года с удержанием 20 % в доход государства ежемесячно из любого вида заработка

Приговор в законную силу не вступил.

Пятигорским городским судом вынесен обвинительный приговор в отношении Д., признанного виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 264 УК РФ (нарушение лицом, управляющим автомобилем, Правил дорожного движения, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека)

В судебном заседании установлено, что 16.01.2014 примерно в 19 часов, водитель Д., будучи обязанным в силу п. 1.3 Правил дорожного движения РФ, знать и соблюдать относящиеся к нему требования Правил, знаков и разметки, управляя технически исправным автомобилем «ВАЗ-21103», двигаясь по проезжей части автодороги ул Ермолова в г. Пятигорске, со стороны ул. Ипподромная в направлении ул. Шатило, в 34, 2 м от дома № 201 по ул. Ермолова г. Пятигорска, легкомысленно относясь к требованиям Правил дорожного движения, предвидя возможность наступления общественно опасных последствий, без достаточных к тому оснований, самонадеянно рассчитывал на предотвращение этих последствий, в нарушение п.п. 1.4, 9.10, 10.2 Правил дорожного движения РФ, двигался со скоростью превышающей установленное ограничение, не соблюдая правостороннее движение транспортных средств, а также дистанцию до движущегося впереди транспортного средства, которая позволила бы ему избежать столкновение, вследствие чего выехал на встречную полосу движения, где совершил столкновение с движущимся во встречном направлении автомобилем «LADA-111930», под управление водителя Ш., создав тем самым опасность для движения и причиняя вред, что запрещено п. 1.5 часть 5 Правил дорожного движения РФ.

В результате нарушения Д. Правил дорожного движения, повлекшего дорожно-транспортное происшествия, по неосторожности, водителю автомобиля «LADA-111930» Ш., согласно заключению судебно-медицинской экспертизы, причинены телесные повреждения, повлекшие тяжкий вред здоровью.

Суд согласился с позицией государственного обвинителя о виновности Д., признавшего в судебном заседании свою вину в совершении данного преступления. Приговором суда Д. признан виновным в предъявленном обвинении ему назначено наказание в виде ограничения свободы сроком на 1 год, с применением ч. 3 ст. 47 УК РФ с лишением управления транспортным средством сроком на 2 года.

Приговор в законную силу не вступил.

В Пятигорском городском суде удовлетворены заявленные прокурором требования, предъявленные в защиту неопределенного круга лиц к ТСЖ «Станичное-26» об обязании устранить нарушения требований жилищного законодательства и законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями.

Прокурор г. Пятигорска, реализуя полномочия, предоставленные ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц к ТСЖ «Станичное 26» об обязании устранить нарушения требований жилищного законодательства и законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями.

Пятигорский городской суд удовлетворил заявленные требования, согласившись с доводами прокурора о том, что товарищество собственников жилья в нарушение ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, не разместили в сети Интернет на официальных сайтах информацию о деятельности товариществ, а именно, общую информацию о товариществе, основные показатели финансово-хозяйственной деятельности, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствие необходимой информации о деятельности товариществ собственников жилья на официальном сайте в сети Интернет влечет нарушение основных прав и свобод человека и гражданами на получение информации о деятельности товариществ собственников жилья.

В ходе проверки установлено, что постановлением главы города Пятигорска от 30.06.1998 № 1287 над несовершеннолетней К. учреждена опека; опекуном назначена Ш.

Основанием для принятия названного акта послужило установление факта оставления несовершеннолетней К. без попечения родителей: в указанный период отец. отбывал наказание в учреждении, исполняющем наказание в виде лишения свободы; мать умерла 06.06.1998.

Впоследствии решением Пятигорского городского суда от 03.09.1999 отец лишен родительских прав в отношении ребенка.

Впоследствии органом опеки и попечительства в министерство образования и молодежной политики Ставропольского края направлены сведения о включении К. в сводный список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями. Названный список передан в министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края для заключения договоров найма жилых помещений.

В июле 2013 году К. окончила образовательную организацию, где находилась на полном государственном обеспечении, что обусловило ее фактическую нуждаемость в жилом помещении. Спустя некоторое время К. обратилась в министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края с заявлением о предоставлении жилого помещения.

Однако на момент проверки соответствующее жилое помещение К. не было предоставлено, что противоречило требованиям законодательство Российской Федерации о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В целях восстановления нарушенных прав К. прокуратурой города направлено соответствующее исковое заявление в Ленинский районный суд города Ставрополя.

Исковое заявление прокурора города рассмотрено и удовлетворено в полном объеме - министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края обязано в принудительном порядке предоставить К. благоустроенное жилое помещение.

Исполнение решения суда, постановленного по результатам рассмотрения акта прокурорского реагирования, находится на контроле в прокуратуре города.

Прокуратурой города Пятигорска проведена проверка по факту совершения несовершеннолетним Е., изнасилования и действий сексуального характера в отношении несовершеннолетней Л.

В ходе проверки установлено, что несовершеннолетний Е. является учащимся муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения города Пятигорска.

Совершение несовершеннолетним Е. преступления против половой неприкосновенности свидетельствует о неэффективности реализуемых в образовательной организации программ и методик, направленных на формирование законопослушного поведения (ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 24.06.1999 № 120-ФЗ «Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних»).

Бездействие должностных лиц образовательной организации не позволило осуществить системную профилактическую работу, принять исчерпывающие меры к устранению причин и условий, способствующих совершению антиобщественных действий несовершеннолетнего.

Несовершеннолетняя Л. является учащейся муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной школы города Пятигорска.

Анализ состояния работы по профилактике безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних показал, что требования закона работниками образовательной организации в должной мере не выполняются, проводимая в образовательном учреждении работа носит формальный характер.

Так, изучением журнала успеваемости и посещаемости установлено, что несовершеннолетняя Л. имеет низкую степень мотивации к обучению, систематически пропускает занятия по неуважительным причинам. При этом работниками образовательной организации адекватные и своевременные меры по пресечению нарушений не принимались.

В целях устранения выявленных нарушений закона прокуратурой города в адрес руководителей названных образовательных организаций внесены соответствующие представления.

Рассмотрение актов прокурорского реагирования находится на контроле в прокуратуре города Пятигорска.

В прокуратуре города проведена проверка исполнения законодательства Российской Федерации об участии граждан в долевом строительстве, в ходе которой выявлены нарушения, выразившиеся в следующем.

Постановлением руководителя администрации города от 06.08.2008 № 4136 ЗАО «Аверс инжиниринг» разрешено строительство многоквартирного жилого дома со встроенными общественными помещениями по адресу: г. Пятигорск, ул. Огородная (жилые блоки № 2 и № 3) на срок 37 месяцев. Срок действия разрешения продлен постановлением от 03.05.2012 № 1381 до 26.04.2013. Постановлением № 2156 от 18.06.2013 срок разрешения на строительство продлен до 14.01.2014.

По состоянию на 13.05.2014 ЗАО «Аверс инжиниринг» заключен 51 договор долевого участия (блок № 3).

Согласно ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве На основании чч. 1, 4 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно чч. 1, 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Изучение дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве ЗАО «Аверс инжиниринг» показало, что в них срок сдачи объекта в эксплуатацию установлен либо I квартал 2014 года (дополнительное соглашение № 01 от 24.07.2013 к договору долевого участия в строительстве № 24 от 21.04.2009), либо I квартал 2014 года с указанием конкретной даты – до 14.01.2014 (дополнительное соглашение № 01 от 10.10.2013 к договору долевого участия в строительстве № 01 от 25.12.2009), что свидетельствует о нарушении вышеуказанных требований закона.

С учетом изложенного, в адрес ЗАО «Аверс инжиниринг» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства с требованием строго руководствоваться в дальнейшей своей деятельности нормами действующего законодательства, а также рассмотреть вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц.

Проверкой исполнения законодательства Российской Федерации об участии граждан в долевом строительстве ЗАО «РИМ-Н» установлено следующее.

ЗАО «РИМ-Н» является застройщиком объекта долевого строительства, расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Огородная, 39.

Согласно пп. 2, 4 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных Постановлением Правительства № 645 от 27.10.2005 (далее по тексту – Правила), застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчетность). В состав отчетности включаются отчеты по формам согласно приложениям № 1 - 4, справки, представляемые в случаях, установленных настоящими Правилами, а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность застройщика, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В нарушение указанных норм Правил, а также п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 ЗАО «РИМ-Н» отчетность за IV квартал 2013 года и I квартал 2014 года, предоставленная в контролирующий орган – Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, содержит неверные сведения, а именно: в Приложении № 2 отчетности за IV квартал 2013 года и I квартал 2014 в п. 9 указан срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренного договорами – до 31.12.2011, тогда как фактически срок передачи в договорах указан – до 31.12.2012 (договор участия в долевом строительстве 12-этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями позиции 1, 2, 3 по ул. Огородная, 39 в г. Пятигорске № 13 от 30.07.2012, прошедший государственную регистрацию 13.08.2012, заключенный между ЗАО «РИМ-Н» и Якубовой В.А.).

С учетом изложенного, в адрес ЗАО «РИМ-Н» внесено представление об устранении нарушений закона с требованием строго руководствоваться в дальнейшей своей деятельности нормами действующего законодательства, а также рассмотреть вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц.