Город-курорт Пятигорск Официальный сайт

Прокурор г. Пятигорска, реализуя полномочия, предоставленные ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц к ТСЖ «Эврика-4» об обязании устранить нарушения требований жилищного законодательства и законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями.

В связи с тем, что ответчиком добровольно устранены нарушения п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 и размещена в сети Интернет информация о деятельности товарищества, 14.05.2015 Пятигорским городским судом производство по делу на основании ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ прекращено.

Судебное постановление в законную силу не вступило.

В прокуратуре города проведена проверка исполнения должностными лицами ООО «Пятигорсктеплосервис» законодательства РФ в сфере теплоснабжения.

Установлено, что в ходе проверки, проведенной Кавказским управлением Ростехнадзора в сентябре 2014 года, в деятельности ООО «Пятигорсктеплосервис» выявлены нарушения, выразившиеся в следующем.

ООО «Пятигорсктеплосервис» эксплуатируется два опасных производственных объекта, зарегистрированных в государственном реестре опасных производственных объектов, что подтверждается свидетельством о регистрации А35-00789 от 28.11.2013.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», требования промышленной безопасности - условия, запреты, ограничения и другие обязательные требования, содержащиеся Федеральном законе № 116-ФЗ, других федеральных законах, принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актах Президента Российской Федерации, нормативных правовых актах Правительства Российской Федерации, а также федеральных нормах и правилах в области промышленной безопасности. Требования промышленной безопасности должны соответствовать нормам в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, экологической безопасности, пожарной безопасности, охраны труда, строительства, а также обязательным требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании.

Федеральный закон № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций (ч. 1 ст. 1).

В соответствии с п. 2.8.1 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго № 115 от 24.03.2003 (далее по тексту – ПТЭТЭ), при эксплуатации тепловых энергоустановок хранятся и используются технические паспорта тепловых энергоустановок и тепловых сетей.

В нарушение указанных требований законодательства РФ в

ООО «Пятигорсктеплосервис» технические паспорта на тепловые сети имеются в неполном объеме.

Согласно п. 2.8.2 ПТЭТЭ в производственных службах устанавливаются перечни необходимых инструкций, схем и других оперативных документов, утвержденных техническим руководителем организации. Перечни документов пересматриваются не реже 1 раза в 3 года.

В ООО «Пятигорсктеплосервис» отсутствует перечень технической документации по эксплуатации системы теплоснабжения предприятия, утвержденный техническим руководителем, что повлекло нарушение вышеуказанной нормы правил.

На момент проверки отсутствовала программа по заполнению тепловых сетей, их промывке, включению циркуляции, продувке, прогреву паропроводов, а также любых испытаний тепловых сетей или их отдельных элементов и конструкций, а также инструкция по ликвидации аварий на тепломагистралях, насосных станциях применительно к местным условиям и коммуникациям сети, утвержденная техническим руководителем, что противоречит требованиям пп. 6.2.20, 6.2.64 ПТЭТЭ.

В нарушение требований, указанных в ПТЭТЭ, в обществе электротехнический персонал не прошел очередную проверку знаний; перечень должностей и профессий, требующих присвоения 1 группы по электробезопасности составлен в нарушение Правил; не в полном объеме велся журнал электрооборудования; отсутствовало распоряжение руководителя о порядке хранения и выдачи ключей от электроустановок.

Согласно п. 5.3.1 ПТЭТЭ общий порядок, последовательность и условия выполнения основных технологических операций, обеспечивающих безаварийную и экологически безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок, устанавливается инструкциями по эксплуатации, противоаварийной инструкцией, утвержденными техническим руководителем организации, с учетом инструкций заводов-изготовителей и настоящих Правил.

Противоаварийная инструкция, утвержденная техническим руководителем организации, отсутствует, что противоречит указанным требованиям Правил.

ООО «Пятигорсктеплосервис» не опробываются в течение смены резервные питательные насосы, находящиеся в постоянной пусковой готовности, что влечет нарушение п. 5.1.21 ПТЭТЭ.

Кроме того, в нарушение пп. 5.2.9, 5.2.10 ПТЭТЭ не в полном объеме арматура имеет надписи, определяющие ее назначение, не занумерована по технологической схеме трубопроводов, не в полном объеме имеются указатели направления вращения штурвалов; не в полном объеме обновлена запорная арматура указателями «открыто» и «закрыто».

С учетом изложенного, в адрес ООО «Пятигорсктеплосервис» внесено представление об устранении причин и условий, способствующих нарушению требований законодательства РФ в сфере электроэнергетики и теплоснабжения.

В прокуратуре города проведена проверка исполнения должностными лицами ООО «Пятигорсктеплосервис» законодательства РФ в сфере теплоснабжения.

Установлено, что в ходе проверки, проведенной Кавказским управлением Ростехнадзора в декабре 2014 года, в деятельности ООО «Пятигорсктеплосервис» выявлены нарушения, выразившиеся в следующем.

ООО «Пятигорсктеплосервис» эксплуатируется два опасных производственных объекта, зарегистрированных в государственном реестре опасных производственных объектов, что подтверждается свидетельством о регистрации А35-00789 от 28.11.2013.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», требования промышленной безопасности - условия, запреты, ограничения и другие обязательные требования, содержащиеся Федеральном законе № 116-ФЗ, других федеральных законах, принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актах Президента Российской Федерации, нормативных правовых актах Правительства Российской Федерации, а также федеральных нормах и правилах в области промышленной безопасности. Требования промышленной безопасности должны соответствовать нормам в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, экологической безопасности, пожарной безопасности, охраны труда, строительства, а также обязательным требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании.

Федеральный закон № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций (ч. 1 ст. 1).

В соответствии с п. 3.1.3 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго № 115 от 24.03.2003 (далее по тексту – ПТЭТЭ), в каждой организации, эксплуатирующей тепловые установки, составляются и постоянно хранятся местные инструкции по эксплуатации зданий и сооружений подразделений организации, разработанные на основании типовой с учетом конкретных местных условий.

В нарушение указанных требований законодательства РФ в

ООО «Пятигорсктеплосервис» отсутствовала инструкция по эксплуатации зданий и сооружений.

В нарушение требований, указанных в приложении № 1 ПТЭТЭ, в обществе отсутствует журнал учета тепловых энергоустановок с указанием их технических данных, а также присвоением им инвентарных номеров. Журнал учета и содержания средств защиты ведется не в полном объеме.

В силу п. 2.2.20 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 6 от 13.01.2003 (далее – ПТЭЭП) на дверях и внутренних стенках камер ЗРУ, оборудовании ОРУ, лицевых и внутренних частях КРУ наружной и внутренней установки, сборках, а также на лицевой и оборотной сторонах панелей щитов должны быть выполнены надписи, указывающие назначение присоединений и их диспетчерское наименование.

На момент проверки на дверях оборудования РУ не обновлены надписи, указывающие назначение присоединений и их диспетчерское наименование (котельная «Мотель»), что повлекло нарушение указанной нормы Правил.

Согласно п. 2.4.5 ПТЭЭП открыто проложенные кабели, а также все кабельные муфты должны быть снабжены бирками; на бирках кабелей в начале и конце линии должны быть указаны марка, напряжение, сечение, номер или наименование линии; на бирках соединительных муфт - номер муфты, дата монтажа.

Открыто проложенные кабели, а также все кабельные муфты в ВРУ котельной «Мотель» не снабжены бирками, что является нарушением требований п. 2.4.5 ПТЭЭП.

На основании п. 2.2.4 ПТЭЭП все РУ (щиты, сборки и т.д.), установленные вне электропомещений, должны иметь запирающие устройства, препятствующие доступу в них работников неэлектротехнического персонала.

В нарушение указанных требований ПТЭЭП ЩРС-2 имеет неисправное запирающее устройство.

С учетом изложенного, 14.05.2015 в адрес ООО «Пятигорсктеплосервис» внесено представление об устранении причин и условий, способствующих нарушению требований законодательства РФ в сфере электроэнергетики и теплоснабжения.

Пятигорским городским судом рассмотрено уголовное дело в отношении Ятуева, обвиняемого в разбое, то есть нападении в целях хищения чужого имущества, с угрозой применения насилия, опасного для жизни и здоровья, с применением предмета, используемого в качестве оружия, с незаконным проникновением в иное хранилище.

Судом установлено, что Ятуев 21 июня 2014 года в 06 часов 10 минут, действуя с умыслом на хищение чужого имущества, ворвался в помещение «Лото», расположенное по проспекту Кирова, где, применяя предмет, по внешним признакам похожий на пистолет, используемый им в качестве оружия, с целью хищения напал на сотрудницу ООО «Пятигорск-Сервис» О.

Находясь в помещении выше указанного игрового зала, Ятуев направив на О. предмет, используемый им в качестве оружия, угрожая применением насилия, опасного для жизни и здоровья, потребовал передачи ему денег (выручки). Подавив таким образом волю О. к сопротивлению, Ятуев из незапертого сейфа, являющегося иным хранилищем, похитил денежные средства в сумме 26 400 рублей, принадлежащие ООО «Пятигорск – Сервис».

После чего, Ятуев со стола похитил кошелек с находящимися в нем деньгами в сумме 500 рублей, а также мобильный телефон О. и, удерживая при себе похищенное имущество с места совершения преступления скрылся, причинив О. материальный ущерб на общую сумму 6745 рублей, ООО «Пятигорск – Сервис» на сумму 26 400 рублей, распорядившись впоследствии похищенным им имуществом по своему усмотрению.

Суд согласился с позицией государственного обвинителя и признал Ятуева виновным в разбое, то есть нападение в целях хищения чужого имущества, с угрозой применения насилия, опасного для жизни и здоровья, с применением предмета, используемого в качестве оружия, с незаконным проникновением в иное хранилище. Подсудимому назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 7 лет со штрафом в размере 10 000 рублей с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

В настоящее время приговор не вступил в законную силу.

В прокуратуре города проведена проверка по материалам органа муниципального жилищного контроля – МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Пятигорска». В ходе проверки установлено следующее.

ТСЖ «Форум» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 18 по ул. Панагюриште г. Пятигорска.

Согласно ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, эксплуатирующая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

В нарушение указанных требований законодательства РФ на момент проверки (акт № 70/15 от 08.04.2015) при обследовании лифта в подъезде № 3 дома № 18 по ул. Панагюриште г. Пятигорска установлено, что не работает кнопка приказа и вызова второго этажа. При обследовании лифта в подъезде № 4 указанного дома установлено, что не работают кнопки вызова второго и третьего этажа.

С учетом изложенного, прокуратурой города в адрес ТСЖ «Форум» внесено представление об устранении нарушений требований закона, которое рассмотрено и удовлетворено, 1 лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. 

Судом установлено, что Кувшинов В.В., 16.12.2014 в период времени с 16 часов 45 минут до 17 часов 45 минут, находясь в состоянии алкогольного опьянения в домовладении по пер. Шоссейный г. Пятигорска, в ходе внезапно возникшей между ним и Бодренковой Е.В. ссоры, вызванной аморальным поведением потерпевшей и высказанными ею оскорблениями, вооружившись кухонным ножем, действуя умышленно, с целью убийства БодренковойЕ.В., осознавая неизбежность наступления общественно - опасных последствий в виде наступления ее смерти и желая их наступления, нанес один удар в область грудной клетки последней, где располагаются жизненно важные органы, причинив Бодренковой Е.В. телесное повреждение в виде колото-резаной раны левой боковой поверхности грудной клетки, проникающей в грудную полость с повреждением нижней доли левого легкого и сердца, а также осложнившейся кровоизлиянием в левую плевральную полость и полость сердечной сорочки, которая по своему характеру опасна для жизни, что является квалифицирующим признаком тяжкого вреда здоровью Бодренковой Е.В., и состоит в прямой причинно-следственной связи со смертью на месте происшествия.

Суд согласился с позицией государственного обвинителя и признал Кувшинова В.В. виновным в убийстве – то есть умышленном причинение смерти другому человеку. Подсудимому назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 7 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

В настоящее время приговор не вступил в законную силу. 

В прокуратуре города проведена проверка по материалам органа муниципального жилищного контроля – МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Пятигорска». В ходе проверки установлено следующее.

ТСЖ «Партнер» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 50 по ул. Украинской г. Пятигорска.

Согласно ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, эксплуатирующая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

В нарушение указанных требований законодательства РФ на момент проверки (акт № 74/15 от 07.04.2015) при обследовании лифтов в подъездах №№ 1-3 дома № 50 по ул. Украинской г. Пятигорска установлено, что кнопки приказов вызовов на двух посадочных площадках отключены.

С учетом изложенного, прокуратурой города в адрес ТСЖ «Партнер» внесено представление об устранении нарушений требований закона, которое рассмотрено и удовлетворено, 1 лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. 

В прокуратуре города проведена проверка по материалам органа муниципального жилищного контроля – МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Пятигорска». В ходе проверки установлено следующее.

ТСЖ «Небоскреб» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 2/3 по ул. Адмиральского г. Пятигорска.

Согласно ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, эксплуатирующая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

В нарушение указанных требований законодательства РФ на момент проверки (акт № 48/15 от 07.04.2015) при обследовании лифта дома № 2/3 по ул. Адмиральского г. Пятигорска установлено, что кнопки приказов вызова лифта на второй этаж отключены.

С учетом изложенного, прокуратурой города в адрес ТСЖ «Небоскреб» внесено представление об устранении нарушений требований закона, которое рассмотрено и удовлетворено, 1 лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. 

В прокуратуре города проведена проверка по материалам органа муниципального жилищного контроля – МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Пятигорска». В ходе проверки установлено следующее.

29.12.2012 между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Адмиральского, д. 2/1 и ООО УК «ЭК-Рост» заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, эксплуатирующая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

В нарушение указанных требований законодательства РФ на момент проверки (акт № 46/15 от 03.04.2015) при обследовании лифта № 24842-П дома № 2/1 по ул. Адмиральского г. Пятигорска установлено, что возможности остановки на втором этаже дома нет.

С учетом изложенного, прокуратурой города в адрес ООО УК «Эк-Рост» внесено представление об устранении нарушений требований закона, которое рассмотрено и удовлетворено, 1 лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. 

В прокуратуре города проведена проверка по материалам органа муниципального жилищного контроля – МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Пятигорска». В ходе проверки установлено следующее.

В состав Союза ТСЖ «Возрождение» входит ТСЖ «Флоридея», осуществляющего управление многоквартирным жилым домом № 35/2 по ул. Адмиральского г. Пятигорска.

Согласно ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, эксплуатирующая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

В нарушение указанных требований законодательства РФ на момент проверки (акт № 50/15 от 07.04.2015) при обследовании лифта № 10629 дома № 35/2 по ул. Адмиральского г. Пятигорска установлено, что нарушена целостность напольного покрытия.

С учетом изложенного, прокуратурой города в адрес Союза ТСЖ «Возрождение» внесено представление об устранении нарушений требований закона, которое рассмотрено и удовлетворено, 1 лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.