Город-курорт Пятигорск Официальный сайт

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 28.07.2012 № 133 - ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения ограничений для предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» с 01 января 2013 года вступили в силу изменения в Федеральный закон № 122 - ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которыми прием документов на государственную регистрацию прав, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, и выдачу соответствующих документов могут осуществлять многофункциональные центры.

Так, на базе МФЦ города Пятигорска представлены наиболее востребованные услуги в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества:

• государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• осуществление государственного кадастрового учета;
• предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Взаимодействие Росреестра с МФЦ позволяет повысить качество работы ведомства и сделать государственные услуги доступнее и комфортнее для заявителей.

МФЦ г. Пятигорска расположен по адресу: город Пятигорск, ул. Коллективная, 3а, контактный телефон 97-50-51.

Режим работы МФЦ г. Пятигорска:

Из уважения к своему и Вашему времени, Росреестром совершен переход на качественно иной уровень приема граждан. Речь идет о предварительной записи онлайн в Кадастровую палату и Управление Росреестра.

Время – это уникальный ресурс. Его нельзя одолжить, накопить или запастись им впрок. Поэтому надо уметь правильно распределять свое время.

Мы ценим свое и чужое время, и поэтому, Управлением Росреестра по Ставропольскому краю прилагаются все усилия, чтобы посещение нашего ведомства было для заявителей максимально удобным. В результате несколько лет подряд реализуется возможность приема и выдачи документов не только путем электронной очереди, а также и по предварительной записи.

Осуществить предварительную запись в Управление Росреестра и Кадастровую палату можно одним из следующих способов:

• Интернет-запись на портале государственных услуг Росреестра www.portal.rosreestr.ru (раздел «Офисы и приемные»);
• Запись по телефону Пятигорского отдела Управления Росреестра по Ставропольскому краю (88793) 33-42-50.
• Запись по единому номеру ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34;
• Запись по электронной почте [email protected] (в сообщении необходимо указать ФИО, контактный телефон, адрес объекта недвижимости, цель обращения);
• Запись в Пятигорском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю по адресу: город Пятигорск, пр. Оранжерейный, 15, кабинет 201.

При наличии интернет-связи, наиболее удобным способом является записьна портале государственных услуг Росреестра, поскольку не требует дополнительных расходов и занимает минимальное количество времени.

Для этого не нужно владеть специальными знаниями, причем, осуществить запись можно не выходя из дома или офиса.

Более того, воспользоваться услугой можно из любой точки страны. Вам доступен любой отдел Росреестра или Кадастровой палаты любого субъекта Российской Федерации.Система работает в автономном режиме круглосуточно 7 дней в неделю.

Чтобы записаться на прием к специалисту Управления Росреестра по Ставропольскому краю, следует зайти на сайт – www.to26.rosreestr.ru, в разделе «Электронные услуги» выбрать «Направление деятельности». На сервисе «офисы и приемные»на открывшейся странице «кликнуть» на необходимый отдел и перейти на закладку «предварительная запись на прием». Совершив данную операцию, необходимо заполнить несложную форму, указав цель своего обращения. После этого системой предлагается выбрать дату и время обращения в Управление Росреестра по Ставропольскому краю и его территориальное подразделение. После сохранения внесенной информации, на экране отображаетсяталон со всеми внесенными данными и ссылка на него. По ней можно распечатать талон или отказаться от записи.

Обращаем внимание! В зависимости от количества сторон (числа заявителей), объектов недвижимости по одному заявлению, вида предоставляемых услуг (цель обращения) увеличивается длительность приема документов. При указании неверных сведений, специалист, осуществляющий прием документов, не сможет оказать государственную услугу в промежуток времени, указанный в талоне. В целях соблюдения регламента отведенного времени на прием, необходимо внимательно заполнять указанные поля.

Для того чтобы попасть на прием к специалисту в точно выбранное время, нужно всего лишь выбрать для себя день, час, место и Управление Росреестра по Ставропольскому краю гарантирует получение качественной государственной услуги.

Конкурсный управляющий ООО «НевСпецСМУ» заплатит 25 000 рублей в качестве административного штрафа. Такое постановление было принято арбитражным судом Северо-Кавказского округа по делу №А63-11101/2013 от 14.08.2014. Следует отметить, что это уже не первое рассмотрение дела. Для того чтобы восстановить законность потребовалось сначала отменить решение суда первой инстанции об отказе в привлечении к ответственности конкурсного управляющего, затем уже на уровне СКФО подтвердить решение о привлечении его к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.13 КоАп РФ.

Судами апелляционной и кассационной инстанций установлены следующие нарушения норм законодательства о несостоятельности (банкротстве): конкурсный управляющий ООО «НевСпецСМУ» не действует добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, оставляя в штате в ходе конкурсного производства: и.о. генерального директора, юриста, бухгалтера. Кроме того, конкурсный управляющий ООО «НевСпецСМУ», являясь одновременно директором ООО «Ставрополькрайинвест» заключает с этим предприятием договор субаренды.

Управление сокращает сроки

В целях реализации Дорожной карты («Оптимизация процедур регистрации собственности») руководителем Управления Росреестра по Ставропольскому краю принято очередное решение о сокращении сроков государственной регистрации прав.

Напомним, что сокращение сроков регистрации в Росреестре на всей территории Российской Федерации должно проходить поэтапно и завершиться в 2018 году со сроком регистрации 7 дней.

В настоящее время общий срок госрегистрации при отсутствии препятствий для ее проведения, установленный действующим законодательством, составляет 18 календарных дней.

В Ставропольском крае с августа 2014 года общий срок государственной регистрации сокращен с 15 до 12 календарных дней, если иные сроки, менее указанного срока, не установлены федеральным законом.

Более того, в срок не более 5 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, осуществляется регистрация прав на объекты недвижимости на основании свидетельств о праве на наследство и прав, возникших до введения в действие Закона о регистрации.

Напоминаем, что в связи с вступившими в силу с февраля 2014 года изменениями в законодательство Российской Федерации государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов осуществляется с 01.02.2014 в течение 5 рабочих дней, следующих за днем приема документов.

Кроме того, в течение 2 рабочих дней заявители смогут получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте по запросам, поступившим в электронном виде.

В Управлении Росреестра по Ставропольскому краю разработали памятку для граждан и юридических лиц по государственной регистрации прав на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. В памятке даются разъяснения по порядку оформления прав на общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, рекомендации для самостоятельного определения размера доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Также в памятке можно ознакомиться с перечнем документов, предоставляемых для государственной регистрации, образцом протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Ознакомиться с памяткой можно на сайте Управления http://to26.rosreestr.ru в разделе «Регистрация прав» - «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - «Государственная регистрация прав на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме».

В рамках взаимодействия между Управлением Росреестра по Ставропольскому краю и краевой прокуратурой состоялся очередной семинар сотрудников прокуратуры Ставропольского края со специалистами ставропольского Росреестра. В ходе семинара обсуждались вопросы правонарушений в сфере информации, информационных технологий и защиты информации, а также нарушений исключительных прав на использование программного обеспечения.

Прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Ставропольского края Елена Морева рассказала присутствующим о практике применения закона об авторских и смежных правах, действующего в России с 1993 года. Особенный интерес у сотрудников ставропольского Росреестра вызвали вопросы, связанные с правонарушениями в сфере информационных технологий, а именно с использованием контрафактной компьютерной программной продукции. Государственные учреждения и ведомства, порой, оказываются в крайне затруднительном положении, испытывая необходимость в модернизации своего информационного ресурса, не имея для этого достаточного государственного финансирования. Сотрудники прокуратуры, согласились с тем, что в настоящее время законодательство в этой сфере ориентировано на защиту авторских прав и интересов правообладателя, но не всегда учитывает возможности потребителя.

Прокурор отдела по надзору за процессуальной деятельностью в органах следственного комитета Российской Федерации управления по надзору за уголовно-процессуальной и оперативно-розыскной деятельностью Алексей Ивашута информировал собравшихся об уголовной ответственности за неправомерное использование информации. Для сотрудников Управления вопросы хранения, использования и распространения личных данных и служебной информации актуальны, и знать их законодательную основу просто необходимо.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю Сергей Мрыхин поблагодарил представителей краевой прокуратуры за полезное и интересное сотрудничество.

Для Ставропольского края наступил самый пожароопасный сезон. За сутки пожарные расчеты, только на тушение сухой травы,выезжают до 150 раз. Каждый такой выезд требует не только работы на месте пожара, но также и проведения оперативных мероприятий впоследствии. Надзорные подразделения МЧС обязаны принимать меры к нарушителям правил пожаробезопасности, а для этого необходимо оперативно разыскать этих нарушителей. Но, не всегда получается быстро узнать, кто, например, является хозяином выгоревшего участка поля. Запросы в администрации муниципалитетов, ожидание ответов отнимают драгоценное время. Но на современном этапе появились возможности выяснять такую информацию в считанные минуты, не выходя из рабочего кабинета. Для этого достаточно иметь доступ к сети интернет и уметь пользоваться электронными сервисами Росреестра.

21 августа 2014 года в Центре управления в кризисных ситуациях ГУ МЧС России по Ставропольскому краю собрались сотрудники Управления надзорной деятельности ГУ МЧС, для которых Управлением Росреестра по Ставропольскому краю было организовано занятие по использованию электронных сервисов Росреестра дляоперативной работы специалистов МЧС.

Главный специалист-эксперт отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Ставропольскому краю Сергей Ничволод в режиме реального времени показал, как, зная всего лишь адрес объекта недвижимости, или его координату, можно с помощью публичной кадастровой карты, за несколько минут узнать особенности расположения объекта, его границы, площадь, сведения о зарегистрированных правах и т.д.

Ежедневно оперативные службы МЧС получают снимки с космических спутников, на которых отмечены все термоточки (очаги возгорания), включая контролируемые профилактические отжиги сельхозугодий, несанкционированные палы сухой травы, костры и горение мусора. Необходимо время для расшифровки координат термоточек и получения информации об объектах, требующих выезда пожарных. Использование публичной кадастровой карты на сайте Росреестра, сокращает это время до нескольких минут. Сегодня нет более быстрого способа получения подобной информации, не требующей уточнений и подтверждений, то есть абсолютно достоверной.

Сотрудники МЧС единодушно признали необходимость скорейшего внедрения в совей работе электронных сервисов Росреестра.

Этим летом в Александровском районе Ставропольского края огнём уничтожено 8 километров лесополос. Кто и почему объявил войну защитным зеленым насаждениям и как остановить варварское выжигание ставропольских полей? Ответы на эти вопросы искали члены краевой комиссии по предупреждению и ликвидации ЧС, собравшиеся в администрации Александровского района. Оказалось, что без участия Росреестра в этой, почти детективной истории, не обойтись.

22 августа под председательством заместителя председателя Правительства Ставропольского края Юрия Скворцова прошло заседание комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в Ставропольском крае. Состоялось заседание в администрации Александровского района не случайно. Именно здесь с начала лета сложилась угрожающая ситуация, связанная с ландшафтными пожарами. Но самое тревожное то, что причины этих пожаров, отнюдь, не носят природного характера.

Представители МЧС озвучили факты целенаправленного поджога стерни на полях работниками фермерских хозяйств, осуществляющими свои преступные действия по указанию своих руководителей. Но оказалось, что надзорные и контролирующие ведомства, обладая целым арсеналом административных мер воздействия на нарушителей, привлечь их к ответственности не могут. Для этого, прежде всего, нужно ответить на вопрос: Кто собственник сгоревших лесополос и полей?

В результате проведения земельной реформы земли сельскохозяйственного назначения бывших колхозов и совхозов края по Указу Президента РФ Б. Ельцина разделили на паи, оставив при этом лесозащитные насаждения без хозяина. Так 141 тыс. гектаров земли Ставропольского края, занятых лесозащитными насаждениями, стали жертвой реформы.

в 2003 году в крае ввели законодательную норму, предусматривающую бесплатную передачу в собственность сельхозпроизводителя участков, занятых лесополосами. Осуществлять эту работу должны органы муниципальных районов и городских округов. Но и по сей день, аграрии не торопятся брать лесополосы под свое крыло, так как они требуют охраны, профессионального ухода и многого другого. А ведь эти насаждения для экологии и сельского хозяйства Ставропольского края имеют чрезвычайно важное значение.

Для выяснения главного вопроса заседания, заместитель председателя Правительства Ставропольского края Юрий Скворцов обратился в Управление Росреестра по Ставропольскому краю.

На заседании Управление представляла Лейля Семёнова – начальник отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Свой доклад она начала с информации о том, что 21 августа 2014 года в Управление Росреестра по Ставропольскому краю поступил запрос на информацию о зарегистрированных правах на некоторые земельные участки Александровского района, на которых происходили пожары в течение лета. «Специалистам Управления потребовалось несколько часов для того чтобы предоставить запрашиваемую информацию, при этом для формирования запроса сотрудникам МЧС и александровской администрации потребовалось объединить свои усилия и потратить не более суток времени», - отметила Л.С. Семёнова. Она рассказала, также о том, что сегодня работа Управления организована таким образом, что предоставление любой официальной информации о земельных участках, их характеристиках, о зарегистрированных правах обременениях сегодня осуществляется максимально оперативно – за 1-2 дня. Заинтересованные представители органов местного самоуправления, добросовестно относящиеся к своим обязанностям, давно и успешно используют в своей работе электронные сервисы Росреестра.

Главный специалист отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Сергей Ничволод продемонстрировал присутствующим на заседании возможности использования публичной кадастровой карты, а также получения справочной информации об объектах недвижимого имущества в режиме онлайн и предоставления информации из Единого государственного реестра прав, наглядно показав доступность и простоту работы с этими интернет-ресурсами. Юрий Скворцов, также, подтвердил, что после телефонного разговора с руководителем Управления Росреестра по Ставропольскому краю Дмитрием Степановым накануне, получив короткую инструкцию, смог самостоятельно, воспользовавшись публичной кадастровой картой на сайте Росреестра, получить необходимую информацию об интересующих земельных участках.

Все участники совещания сошлись во мнении, что в сложившейся в Александровском районе ситуации, решать проблемы можно только, выступая единым фронтом, представители органов государственной власти включатся в борьбу с нарушителями закона, посредством грамотно организованного межведомственного взаимодействия.

Справочная информация:

В 2003 г. Китай начал структурную реформу предприятий лесной промышленности. По закону каждый гражданин Китая от 11 до 60 лет обязан посадить в течение года от трёх до пяти деревьев или выплатить соответствующий налог. В ходе реформы лесные районы были переданы в аренду крестьянам, а их права юридически засвидетельствованы; теперь крестьянин считается собственником тех деревьев, которые он сам посадил. Кроме того, крестьяне получили право обрабатывать облагаемую налогом землю или же передать своё право пользования другим лицам или фирмам. Эта реформа дала крестьянам стимул вкладывать средства в насаждение лесов.

В июле текущего года в Федеральный закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности» были внесены изменения.

Согласно внесенным поправкам результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) по таким основаниям:

• недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
• установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Оспорить кадастровую стоимость можно в период с даты ее внесения в ГКН по дату внесения результатов очередной государственной кадастровой оценки или по дату внесения изменений количественных и (или) качественных характеристик объектов.

При этом период возможного оспаривания кадастровой оценки не должен превышать пять лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Обратиться в Комиссию могут юридические лица, чьи права и обязанности были затронуты, органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Физические лица за оспариванием результатов определения кадастровой стоимости могут обратиться в суд или Комиссию. При этом для них предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Все заинтересованные лица могут ознакомиться с утвержденными результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на официальном портале органов государственной власти Ставропольского края http//www.stavregion.ru, в разделе Нормативная правовая база, подразделе Законодательство края, а также на официальном сайте Министерства имущественных отношений Ставропольского края.

В целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, полученных при массовой оценки заявитель вправе обратиться к заказчику работ о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

• кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
• нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
• документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
• отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
• положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в порядке создания и работы Комиссии.

К заявлению по инициативе заявителя так же могут прилагаться иные документы.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Вместе с тем необходимо отметить, что решение Комиссии можно оспорить в суде. При этом юридические лица могут обратиться в суд, только в случае отклонения Комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено Комиссией в установленный настоящей статьей срок.

Кроме того, в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.

Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости заявителям с заявлением и необходимым пакетом документов о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости необходимо обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующую при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю по адресу: г. Ставрополь, ул. Комсомольская, 58 (отдел общего обеспечения)».

Состав Комиссии утвержден приказами Росреестра от 06.02.2014 № П/49 и от 14.03.2014 № П/111 «О внесении изменений в приказ Росреестра от 26.10.2012 № П/485 «О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю».

27 августа 2014 года в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю состоялся 2День консультирования граждан по вопросам регистрации прав на объекты недвижимости, оформленные в упрощенном порядке».

Для разъяснения вопросов, возникающих при регистрации прав на объекты недвижимости, оформленные в упрощенном порядке, в зале приема Управления были выделены два окна приема и каждый желающий смог получить профессиональную консультацию государственных регистраторов профильного отдела.

Упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимости с 01.09.2006 закреплен Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»в средствах массовой информации более известным как Закон «о дачной амнистии».

Принятие Закона «о дачной амнистии» позволило упростить процедуру оформление прав граждан на многие объекты недвижимости.

Во-первых, упрощенный порядок распространяется на оформление в собственность граждан земельных участков, которые были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, а так же в случае, если вид права, на котором предоставлен земельный участок невозможно определить. При этом заявителям не надо обращаться в органы местного самоуправления для вынесения решения о предоставление земельных участков в собственность, для государственной регистрации прав гражданам достаточно предоставить в Управление имеющиеся у них документы о предоставлении земельного участка.

Во-вторых, «дачная амнистия» коснулась садовых и дачных домов, а также индивидуальных гаражей. Для государственной регистрации прав на такие объекты недвижимости достаточно представить в Управление правоустанавливающий документ на земельный участок и декларацию об объекте недвижимого имущества, которая заполняется самим правообладателем.

Третье принципиальное положение Закона - возможность государственной регистрации прав на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. До 1 марта 2015 года для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется. Для оформления права собственности необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок и поставить жилой дом на кадастровый учет.

Обращаем внимание, что окончание срока «дачной амнистии» (01.03.2015) касается только индивидуальных жилых домов, построенных на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Для остальных объектов (садовые, дачные домики, гаражи, хозяйственные постройки, права на которые оформляются на основании декларации об объекте недвижимого имущества, а так же земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ) «дачная амнистия» сроком не ограничена.