ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

19 июня 2015 г. в 11.00 в администрации города Пятигорска состоится аукцион на право заключения договора о комплексном освоении территории микрорайона «Западный» в целях строительства жилья экономического класса.

Минимальный объем жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилым помещениям экономического класса, составляет 130 000 м².

Для освоения территории будет предоставлен земельный участок с кадастровым № 26:33:060101:206, площадью 488 739 м², расположенный по адресу: Ставропольский край, город Пятигорск, в районе дома № 14 по ул. Ермолова (микрорайон «Западный»). Ограничения (обременения) в отношении земельного участка не установлены.

Размер арендной платы за земельный участок составляет 14 023 823,10 рублей в год.

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации города Пятигорска от «14» мая 2015 г. № 1796 «О поведении аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории микрорайона «Западный» в целях строительства жилья экономического класса».

Организатором аукциона является Муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска».

Аукцион будет проводиться по адресу: г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, каб. 611.

Предметом аукциона является право заключения договора о комплексном освоении территории микрорайона «Западный» в целях строительства жилья экономического класса.

Начальная цена предмета аукциона составляет 35 000 рублей за один квадратный метр жилья экономического класса.

Аукцион проводится путем снижения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» составляет 350 рублей.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наименьшую цену предмета аукциона.

Заявки на участие принимаются по адресу: г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, каб. 617, ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней с 18.05.2015 г. по 15.06.2015 г. с 9-15 до 12-15 часов.

Заявка на участие в аукционе подается по установленной форме Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается в день ее поступления заявителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Участником аукциона может быть признано юридическое лицо, соответствующее следующим обязательным требованиям:

1. осуществление юридическим лицом деятельности в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что совокупный объем ввода многоквартирных домов в эксплуатацию за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем минимальный объем ввода многоквартирных домов в эксплуатацию, который составляет 117 297,36 м²;
2. наличие у юридического лица, полученного в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
3. непроведение ликвидации юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении внешнего управления или продлении его срока, о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в аукционе;
4. неприостановление деятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
5. отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", сведений о юридическом лице (в том числе об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;
6. соблюдение юридическим лицом нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
7. отсутствие у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном законодательством Российской Федерации порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято;
8. отсутствие у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административного наказания в виде дисквалификации.

В случае, если участником аукциона является юридическое лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, указанные требования, применяются в следующем порядке:

1. требования, предусмотренные пунктами 1 и 2, применяются в совокупности в отношении лиц, являющихся сторонами договора простого товарищества. При этом каждое лицо, являющееся стороной такого договора, обязано удовлетворять хотя бы одному из указанных требований в полном объеме;
2. требования, предусмотренные пунктами 3 - 8 применяются в отношении каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества.

Исполнение обязательств лица, заключившего договор, вытекающих из договора, обеспечивается предоставлением банковской гарантии, выданной банком и соответствующей требованиям Федерального закона от 04.05.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Срок действия банковской гарантии должен превышать срок действия договора не менее чем на один месяц.

Размер обеспечения исполнения договора должен составлять три процента стоимости строительства жилых и нежилых помещений, предусмотренных проектом планировки территории, рассчитанной по формуле: Σ=S*C, где:

Σ - стоимость строительства всех жилых и нежилых помещений, предусмотренных проектом планировки территории, руб.;

S - общая площадь всех жилых, нежилых помещений в многоквартирных домах и нежилых зданий, строительство которых предусматривается проектом планировки в границах территории, подлежащей комплексному освоению, 326 286,17 м²;

С - максимальная цена 1 м² жилья экономического класса, указанная в договоре, руб.

Обязанности администрации города Пятигорска по контролю за исполнением условий договора о комплексном освоении территории микрорайона «Западный» в целях строительства жилья экономического класса будут осуществляться МУ «Управление архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Пятигорска».

Примерный перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены в границах территории, подлежащей комплексному освоению к сетям электроснабжения:

• строительство и монтаж распределительного пункта (РП) 10 кВ типа III РПК-2 ТМ 2-1000 или 2БКРП-1000+2БКТП с трансформатором 10/0.4 кВ мощностью 2х1000 кВа. Количество и тип ячеек определить проектом, приняв ячейки с вакуумными выключателями типа ВВ/ТЕL-10 с микропроцессорными защитами. Тип защиты установить при проектировании;
• строительство и монтаж необходимого количества ТП-10/04 кВ типа К-42-1000 или 2БКТП-1000. Количество ТП, мощность трансформаторов и место определить проектом по согласованию с ОАО «Пятигорские электрические сети»;

Примерные затраты на осуществление таких мероприятий составляют 111 460 558 рублей с НДС. Затраты по подключению финансируются за счет средств лица, заключившего договор о комплексном освоении территории микрорайона «Западный».

Примерный перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены в границах территории, подлежащей комплексному освоению к сетям газоснабжения:

• подключение к двум ГРП с подводящим газопроводом высокого давления, диаметром 150 мм, находящимся в границах земельного участка. При подключении к системе максимальный часовой расход газа не может превышать 6540 м³/час.

Примерные затраты на осуществление мероприятий составляют 25 000 000 рублей. Затраты по подключению финансируются за счет средств лица, заключившего договор о комплексном освоении территории микрорайона «Западный».

Примерный перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены в границах территории, подлежащей комплексному освоению к централизованным сетям холодного водоснабжения и водоотведения:

• подключение к водопроводу диаметром 300 мм и к системе водоотведения, диаметром 500 мм, расположенным в границах земельного участка. Предельно свободная мощность существующих водопроводных и канализационных сетей для этого объекта - 3600 м³/сутки, максимальная нагрузка на объект - 3500 м³/сутки.

Примерные затраты на осуществление мероприятий составляют:

• ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети составляет - 36,641 тыс. руб. за 1м³ /сутки (НДС начисляется дополнительно);
• ставка тарифа за подключаемую нагрузку канализационной сети составляет - 28,028 тыс. руб. за 1м³ /сутки (НДС начисляется дополнительно);
• ставка тарифа за протяженность водопроводной сети диаметром до 100 мм включительно подключаемую нагрузку водопроводной сети составляет - 36,641 тыс. руб. за 1м³ /сутки (НДС начисляется дополнительно);
• ставка тарифа за протяженность канализационной сети диаметром до 160 мм включительно подключаемую нагрузку водопроводной сети составляет - 8146,144 тыс. руб. за 1м³ /сутки (НДС начисляется дополнительно).

Затраты по подключению финансируются за счет средств лица, заключившего договор о комплексном освоении территории микрорайона «Западный».

Примерный перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены в границах территории, подлежащей комплексному освоению к системе ливневой канализации:

• строительство коллектора от границ Краснослободского кладбища до ул. Ермолова (1230 м), выполнить переход под автомобильной дорогой, далее по ул. Ермолова по трассе действующего водотока до створа с ул. Шатило (650 м) с переменными диаметрами от 600 мм до 1000 мм;
• в створе с ул. Шатило выполнить переход под железной дорогой и под автомобильной дорогой, водопропускное сооружение - футляр д=1720х20 мм);
• проход через трамвайные пути (ул. Братская - Февральская) открытым способом в футляре д=1720х20 мм;
• строительство коллектора от водопропускного сооружения по ул. М. Ермолова (230м) до ул. Степная и далее по ул. Степная (900м) до р. Подкумок д=1400 мм;
• строительство очистных сооружений в районе реки Подкумок.

Примерные затраты на осуществление мероприятий составляет 77 000 000 рублей. Затраты по подключению финансируются за счет средств лица, заключившего договор о комплексном освоении территории микрорайона «Западный».

Договор о комплексном освоении территории микрорайона «Западный» в целях строительства жилья экономического класса Договор аренды земельного участка Заявка на участие в аукционе на право заключения договора о комплексном освоении территории микрорайона «Западный» в целях строительства жилья экономического класса Протокол о признании несостоявшимся аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории микрорайона «Западный» в целях строительства жилья экономического класса, который должен был состояться 19.06.2015 г.