Версия для слабовидящих Аа
Среда
22 Ноября 2017

Информация по обеспечению жильем молодых семей в г. Пятигорске

Муниципальное образование город-курорт Пятигорск ежегодно является участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы. Принимая во внимание, тот факт, что бюджет города является дефицитным, администрацией города успешно достигается цель подпрограммы – предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, решения их жилищной проблемы. Так как, достижение указанной цели оказывает немалое влияние на рост социального благополучия и общее экономическое развитие в городе Пятигорске.

Право молодой семьи - участницы указанной подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты.

По количеству выданных свидетельств о праве на получение социальных выплат на приобретение жилого помещения в 2013 г., г. Пятигорск занял лидирующее место по всей территории Ставропольского края, свои жилищные условия улучшили 28 молодых семей.

В 2014 г. было выдано 23 свидетельства (второе место по Ставропольскому краю).

В 2015 г. выдано 22 свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения, и еще два планируется выдать, после согласования с курирующим министерством, за счет средств 2015 г. Дополнительно сообщаем, что из 22 свидетельств – 7 предоставлено семьям, имеющим трех и более детей (По количеству выданных свидетельств на втором месте, после г. Ставрополя).

ПАМЯТКА
УЧАСТНИКА ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2015 - 2020 ГОДЫ, МЕРОПРИЯТИЯ "УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ" ПОДПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ "РАЗВИТИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА, СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ" И МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ, НАПРАВЛЕННОЙ НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
 

1. Наименование программ, направленных на улучшение жилищных условий молодых семей, и нормативных правовых актов об их утверждении:

  • Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительства) жилья и их использования» подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050;
  • порядок формирования органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края списков участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы по муниципальному образованию Ставропольского края, утвержденный приказом минстроя Ставропольского края от 02.03.2016 г. № 55-о/д;
  • муниципальная программа г. Пятигорска «Развитие жилищно-коммунального хозяйства, градостроительства, строительства и архитектуры», мероприятия «Обеспечения жильем молодых семей в городе-курорте Пятигорске», утвержденная постановлением администрации г. Пятигорска от 28.08.2014 г. № 3081;
  • порядок и условия признания молодой семьи, проживающей на территории Ставропольского края, признанной в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий, семьей, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный кредит (заем), либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, предоставляемой в рамках реализации подпрограммы «Жилище» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры», утвержденный постановлением Правительства Ставропольского края от 30.12.2015 г. № 598-п «Об утверждении государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры».

​2. Требования, предъявляемые к участникам подпрограммы, включая порядок включения в число участников подпрограммы, порядок учета участников подпрограммы, порядок исключения из числа участников подпрограммы.

Участником Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

  1. возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия министерством строительства, дорожного хозяйства и транспорта Ставропольского края (далее - министерство) решения о включении молодой семьи - участника Подпрограммы в список претендентов на получение социальных выплат в планируемом году не превышает 35 лет;
  2. признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
  3. наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, рассчитанных в соответствии с Порядок признания семьей, имеющей достаточные доходы;
  4. наличие согласия совершеннолетних членов молодой семьи на обработку персональных данных о членах молодой семьи.

В целях признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для участия молодой семьи в Подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления края по месту постоянного жительства молодой семьи заявление о признании нуждающейся в жилом помещении.

Признание молодых семей нуждающимися в жилых помещениях проводится органами местного самоуправления края по месту постоянного жительства молодой семьи в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и административным регламентом предоставления соответствующей услуги, утвержденной нормативным правовым актом органа местного самоуправления муниципального образования Ставропольского края.

Орган местного самоуправления края в трехдневный срок с даты принятия решения о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении письменно уведомляет молодую семью о принятом решении.

После принятия органом местного самоуправления края решения о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении, молодая семья имеет право подать в орган местного самоуправления края по месту постоянного жительства молодой семьи заявление о признании ее семьей, имеющей достаточные доходы.

Признание молодых семей семьями, имеющими достаточные доходы, проводится органами местного самоуправления края по месту постоянного жительства молодой семьи в соответствии с Порядком признания семьей, имеющей достаточные доходы.

Орган местного самоуправления края в трехдневный срок с даты принятия решения о признании молодой семьи семьей, имеющей достаточные доходы, письменно уведомляет молодую семью о принятом решении.

После принятия органом местного самоуправления края решения о признании молодой семьи семьей, имеющей достаточные доходы, молодая семья имеет право подать в орган местного самоуправления края по месту постоянного жительства молодой семьи заявление об участии в Подпрограмме.

Орган местного самоуправления края в пятидневный срок с даты принятия решения о признании (отказе в признании) молодой семьи участником Подпрограммы письменно уведомляет молодую семью о принятом решении.

Орган местного самоуправления края при выдаче уведомления о признании молодой семьи участником Подпрограммы выдает молодой семье Памятку участника Подпрограммы.

Включение молодых семей - участников Подпрограммы в общий список участников Подпрограммы по муниципальному образованию края осуществляется органами местного самоуправления края в следующей очередности:

  • в первую очередь включаются молодые семьи - участники Подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи - участники Подпрограммы, имеющие трех и более детей;
  • во вторую очередь включаются молодые семьи, признанные участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675, и не получившие социальные выплаты;
  • в третью очередь - иные молодые семьи.

Общий список участников Подпрограммы по муниципальному образованию края формируется в том же хронологическом порядке, в котором молодой семьей, признанной органом местного самоуправления края участником Подпрограммы, были поданы документы в орган местного самоуправления края в соответствии с Правилами для участия в Подпрограмме.

Граждане, подавшие заявление на участие в Подпрограмме, в один и тот же день включаются в общий список участников Подпрограммы по муниципальному образованию края в алфавитном порядке.

Изменения в общий список участников Подпрограммы по муниципальному образованию края вносятся органом местного самоуправления края в течение 30 календарных дней с даты представления молодой семьей - участником Подпрограммы заявления об изменениях, произошедших в сведениях о молодой семье, в случае:

  • изменения численности молодой семьи (рождение (усыновление) ребенка (детей), развод супругов, смерть одного из членов молодой семьи);
  • отказа молодой семьи от участия в Подпрограмме;
  • восстановления молодой семьи в списках участников Подпрограммы по муниципальному образованию Ставропольского края по вступившему в законную силу решению суда.

Также к заявлению молодая семья - участник Подпрограммы должна приложить следующие документы:

  1. копию свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка (детей) (в случае рождения (усыновления) ребенка (детей);
  2. копию свидетельства о расторжении (заключении) брака (в случае расторжения (заключения) брака);
  3. копию свидетельства о смерти (в случае смерти одного из членов семьи);
  4. документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях, с учетом изменений, произошедших в численном составе молодой семьи (не предоставляется в случае рождения (усыновления) ребенка (детей)).

Не подлежат включению в общий список участников Подпрограммы по муниципальному образованию края (снимаются с учета в качестве участников Подпрограммы) молодые семьи, признанные органом местного самоуправления участником Подпрограммы, в случаях:

  1. если возраст одного из супругов или одного родителя в неполной семье превысил 35 лет на момент формирования министерством списка молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в текущем году по Ставропольскому краю и не включенные министерством в указанный список;
  2. если у молодой семьи, не имеющей детей, расторгнут брак;
  3. ранее получившие свидетельство в соответствии с условиями подпрограммы и реализовавшие его;
  4. письменно отказавшиеся от участия в подпрограмме. Личное заявление молодой семьи об отказе от участия в подпрограмме составляется в произвольной форме, подписывается обоими супругами (одним родителем в неполной семье), в котором указываются причины отказа, а также период отказа от участия в подпрограмме (в определенном году либо от участия вообще);
  5. не нуждающиеся в жилых помещениях;
  6. если оба супруга или родитель в неполной семье выехали на место жительства в другое муниципальное образование.

Орган местного самоуправления края принимает решение о невключении молодой семьи в общий список участников Подпрограммы по муниципальному образованию края (снятии с учета в качестве участников Подпрограммы) и в течение пяти рабочих дней письменно уведомляет данную молодую семью о принятом решении.

Молодые семьи - участники Подпрограммы в период с 01 января по 31 августа года, предшествующего планируемому, в целях получения социальной выплаты в планируемом году представляют в орган местного самоуправления края, признавший молодую семью участником Подпрограммы, заявление.

Органы местного самоуправления края ежегодно, в срок до 01 сентября года, предшествующего планируемому, формируют списки молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году по муниципальному образованию края.

В список участников Подпрограммы по муниципальному образованию края на планируемый год не включаются молодые семьи:

  • не написавшие заявление о включении в список участников Подпрограммы по муниципальному образованию края;
  • не подтвердившие свою нуждаемость в жилых помещениях;
  • включенные в список молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в текущем году по Ставропольскому краю в соответствии с условиями Подпрограммы.

3. Направления использования социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы

Социальные выплаты используются:

  1. для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
  2. для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);
  3. для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);
  4. для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
  5. для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
  6. для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Право молодой семьи - участницы подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты, которое не является ценной бумагой.

4. Порядок расчета размера социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

  • 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 15 настоящих Правил, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:

  • для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;
  • для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на одного человека.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где:

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;

РЖ - размер общей площади жилого помещения.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списков молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока его действия.

5. Условия получения социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы.

Для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение одного месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче такого свидетельства (в произвольной форме) и документы:

  1. копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
  2. копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
  3. документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
  4. документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В заявлении о выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые установлены Правилами.

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты являются нарушение установленного срока представления необходимых документов для получения свидетельства, непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, а также несоответствие жилого помещения (жилого дома), приобретенного (построенного) с помощью заемных средств.

6. Требования к жилью приобретаемому (построенному) в рамках подпрограммы.

Приобретаемое жилое помещение должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью - участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала и средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

Теги

От первого лица

Лев Травнев

«11 лет назад наша команда выиграла непростые выборы в Пятигорске, все эти годы мы руководили городом. Надеюсь, что это было эффективно. Считаю, что обновление исполнительной власти  для города будет полезно, и в связи с этим принимаю такое решение. Сам буду концентрироваться на предстоящих выборах Президента РФ. Вы знаете, что я возглавляю Партию «Единая Россия» в городе Пятигорске. Перед нами стоит важная задача – провести выборы Президента Российской Федерации на должном уровне. Благодарю за работу. Честь имею!»