Конкурсная документация на право заключения договора аренды объекта теплоснабжения
|
1
|
наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора конкурса
|
Организатором конкурса является МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕТСКИЙ САД № 14 «СКАЗКА»,
место нахождения и почтовый адрес:
357500, город Пятигорск, ул. Булгакова, 11
тел. 8(8793) 38-17-34,
e-mail: [email protected]
|
|
2
|
специализированная организация по осуществлению функций организации и проведения конкурса
|
Муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», место нахождения и почтовый адрес: 357500 г. Пятигорск,
пл. Ленина, 2, кабинет 611,
адрес электронной почты:
e-mail:[email protected], номер контактного телефона: 8 (8793) 39-48-25.
|
|
3
|
предмет конкурса
|
Право на заключение заключения договора аренды объекта теплоснабжения
|
|
4
|
место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору
|
Здание котельной, площадью 16,1 кв.м., с тепловым вводом: стена котельной по ул. Булгакова, 11 – стена Детского сада № 14, диаметр 4ф57, протяженность 11 м, котел водогрейный «Baxi» Luna HT 1/100-2 шт., насос - 2 шт., расположенное по адресу: г. Пятигорск, ул. Булгакова, 11, строение 1 литер Б
|
|
5
|
целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору
|
Производство, передача и распространение тепловой энергии
|
|
6
|
срок действия договора
|
10 лет
|
|
7
|
срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена конкурсная документация, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации.
|
В порядке, установленном законом, конкурсная документация предоставляется на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, без взимания платы. Заявление о предоставлении конкурсной документации подается организатору конкурса в простой письменной форме с указанием способа получения документации. Если, иной способ получения документации в заявлении не указан, конкурсная документация предоставляется по месту нахождения организатора конкурса в каб. 617 с 13.04.2018 года по 16.05.2018 года после размещения на официальном сайте, ежедневно по рабочим дням, кроме: суббот, воскресений и праздничных дней с 9 часов 15 минут до 12 часов 00 минут (время московское), 16.05.2018 года конкурсная документация предоставляется до 10 часов 00 минут (время московское).
Конкурсная документация размещена на официальном сайте торгов Российской Федерации (http://www.torgi.gov.ru)
|
|
8
|
место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
место и дата рассмотрения заявок на участие в конкурсе;
оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе;
подведения итогов конкурса.
|
В порядке, установленном законом конверты с заявками вскрываются по адресу: г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, кабинет 611:
- вскрытие конвертов с заявками: 10 часов 00 минут 16.05.2018 г.
г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, кабинет 611:
- рассмотрение заявок на участие в конкурсе: с 16.05.2018 г. по 22.05.2018 г.
(не больше 20 дней)
г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, кабинет 611:
- оценка заявок: с 22.05.2018 г. по 25.05.2018 г. (не больше 10 дней)
г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, кабинет 611:
- подведение итогов конкурса: 10 часов 00 минут 25.05.2018 г.
|
|
9
|
срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса
|
Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
(10.05.2018 г.)
|
|
10
|
требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора
|
На момент окончания срока действия договора аренды имущество должно быть в технически исправном состоянии, позволяющем его эксплуатировать в соответствии с целевым назначением.
|
|
11
|
требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе и инструкцию по ее заполнению
|
Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте.
Форма и состав заявки устанавливаются в соответствии с приложением № 1 к конкурсной документации.
Инструкция по заполнению заявки согласно приложению № 2 к конкурсной документации.
|
|
12
|
форма, сроки и порядок оплаты по договору
|
Оплата по договору вносится в безналичном порядке с момента подписания Договора путём перечисления 1/12 годового размера арендной платы в УФК по СК (МБДОУ детский Сад № 14 «Сказка» л/счет 20216Э3100) ИНН 2632810194 КПП 263201001,Наименование банка: Отделение Ставрополь г. Ставрополь, р/с 40701810007021000182, БИК банка 040702001, ОКТМО 07727000001, КБК 606 0 00 00 000 00 0000 120, тип средств 04.02.05, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца.
|
|
13
|
Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения
|
Изменение годового размера платы по договору производится Арендодателем ежегодно в одностороннем порядке путем увеличения размера арендной платы за предыдущий год на уровень инфляции, установленный Федеральным законом о федеральном бюджете. Цена договора (цена лота) не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
|
|
14
|
порядок передачи прав на имущество, созданное участником конкурса в рамках исполнения договора, заключенного по результатам конкурса, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, в случае если создание и передача такого имущества предусмотрены договором
|
По окончании срока действия договора аренды, имущество, созданное участником конкурса в рамках исполнения договора, подлежит безвозмездной передаче в собственность Арендодателя.
При этом все неотделимые улучшения становятся собственностью Арендодателя, а отделимые улучшения остаются в собственности Арендатора
|
|
15
|
порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе
|
Дата начала подачи заявок на участие в конкурсе: 13.04.2018 г.
Время подачи заявок: ежедневно с 9 часов 15 минут до 12 часов, кроме выходных дней.
Окончание подачи заявок, вскрытие конвертов с заявками: 10 часов 00 минут 16.05.2018 г.
Рассмотрение заявок на участие в конкурсе: с 16.05.2018 г. по 22.05.2018 г.
(не больше 20 дней)
Оценка заявок: с 22.05.2018 г. по 25.05.2018 г. (не больше 10 дней)
Подведение итогов конкурса: 10 часов 00 минут 25.05.2018 г.
Место приема заявок: пл. Ленина, 2, каб. 611
Место вскрытия конвертов с заявками и рассмотрения заявок, подведения итогов конкурса: пл. Ленина, 2, каб. 611, в порядке, установленном законом.
|
|
16
|
требования к участникам конкурса
|
Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
|
|
17
|
Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе, порядок внесения изменений в такие заявки
|
Заявитель вправе изменить или отозвать заявку в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками
|
|
18
|
формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений положений конкурсной документации
|
Разъяснение положений конкурсной документации производится с 13.04.2018 года по 10.05.2018 года с 9 часов 15 минут до 12 часов 00 минут (включительно) время московское.
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2-х рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснение положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
|
|
19
|
место, порядок, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
|
г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, кабинет 611:
- вскрытие конвертов с заявками: 10 часов 00 минут 16.05.2018 г.
|
|
20
|
критерии конкурса (оценки заявок)
|
1. объем финансовой поддержки, необходимой арендатору и предоставляемой арендодателем в целях возмещения затрат или недополученных доходов в связи с производством, поставками товаров, оказанием услуг с использованием объектов теплоснабжения;
2. долгосрочные параметры государственного регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения:
2.1. базовый уровень операционных расходов;
2.2. показатели энергосбережения и энергетической эффективности;
2.3. нормативный уровень прибыли.
|
|
21
|
порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе
|
Оценка заявок на участие в конкурсе осуществляется посредством расчета дисконтированной выручки для каждого участника конкурса в соответствии со статьей 28.1 Федерального закона о теплоснабжении.
Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условия оцениваются конкурсной комиссией в соответствии со статьей 28.1 Федерального закона о теплоснабжении путем сравнения дисконтированной выручки участников конкурса.
На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки - заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.
|
|
22
|
срок, в течение которого должен быть подписан проект договора
|
Проект договора должен быть подписан в срок составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе либо протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе в случае, если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя.
|
|
23
|
дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору
|
Осмотр обеспечивает организатор конкурса или специализированная организация без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
20.04.2018 г. (с 9-15 до 10-30);
27.04.2018 г. (с 12-00 до13-00);
04.05.2018 г. (с 9-15 до 10-30);
11.05.2018 г. (с 12-00 до13-00).
|
|
24
|
согласие собственника имущества на предоставление соответствующих прав по договору
|
Копия письма от 25 декабря 2017 г. № 2455 Приложение № 4 к конкурсной документации.
|
|
25
|
долгосрочные параметры государственного регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения
|
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края
27 марта 2018 г. исх. № 02-05/649.
Приложение № 5 к конкурсной документации.
|
|
26
|
объем полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в году, предшествующем первому году срока действия договора аренды, а также прогноз объема полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя на срок действия такого договора аренды
|
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края
27 марта 2018 г. исх. № 02-05/649.
Приложение № 5 к конкурсной документации.
|
|
27
|
цены на энергетические ресурсы в году, предшествующем первому году срока действия договора аренды, а также прогнозные цены на срок действия такого договора аренды
|
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края
27 марта 2018 г. исх. № 02-05/649.
Приложение № 5 к конкурсной документации.
|
|
28
|
удельное потребление энергетических ресурсов на единицу объема полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в году, предшествующем первому году срока действия договора аренды (по каждому виду энергетического ресурса)
|
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края
27 марта 2018 г. исх. № 02-05/649.
Приложение № 5 к конкурсной документации.
|
|
29
|
величина неподконтрольных расходов, определенная в соответствии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, за исключением расходов на энергетические ресурсы, арендной платы и налога на прибыль организаций
|
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края
27 марта 2018 г. исх. № 02-05/649.
Приложение № 5 к конкурсной документации.
|
|
30
|
предельные (минимальные и (или) максимальные) значения критериев конкурса, предусмотренных частью 11 статьи 28.1. Федерального закона «О теплоснабжении»
|
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края
27 марта 2018 г. исх. № 02-05/649.
Приложение № 5 к конкурсной документации.
|
|
31
|
предельный (максимальный) рост необходимой валовой выручки арендатора от осуществления регулируемых видов деятельности в сфере теплоснабжения в соответствующем году по отношению к предыдущему году
|
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края
27 марта 2018 г. исх. № 02-05/649.
Приложение № 5 к конкурсной документации.
|
|
32
|
один из методов регулирования тарифов, предусмотренных частью 12 статьи 28.1. Федерального закона «О теплоснабжении»
|
Метод индексации установленных тарифов
|
|
33
|
величина арендной платы
|
42 772 рублей в год
|
|
34
|
размер задатка
|
8 554,40 рублей (20 процентов от величины арендной платы)
Задаток вносится в безналичном порядке на счет организатора конкурса по реквизитам:
ИНН 2632005649 КПП 263201001 Управление Федерального Казначейства по Ставропольскому краю (МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» лиц. счет 05213015310) Отделение Ставрополь г. Ставрополь БИК 040702001. Расчетный счет 40302810707023000229. ОКТМО 07727000. КБК 602 1 11 05074 04 0000 120.
|
|
35
|
сумма, на которую должна быть предоставлена победителем конкурса банковская гарантия
|
42 772 рублей
Срок действия банковской гарантии должен составлять не менее, чем один год с даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе
|
|
36
|
размер обеспечения исполнения договора
|
Обеспечением исполнения обязательств по договору является уплата арендной платы и пени в размере ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, за несвоевременное внесение или внесение не в полном объеме арендной платы. Пени перечисляются в безналичном порядке на счет, указанный в Договоре.
|
|
37
|
иные цены, величины, значения, параметры, использование которых для расчета тарифов предусмотрено основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации
|
Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края
27 марта 2018 г. исх. № 02-05/649.
Приложение № 5 к конкурсной документации.
|
|
38
|
копия отчета о результатах технического обследования передаваемого арендатору по договору аренды имущества
|
Отчет о результатах технического обследования.
Приложение № 6 к конкурсной документации от 28 декабря 2017 г.
|
39. при заключении и исполнении договора изменение условий договора, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается за исключением ежегодного увеличения арендной платы.
40. условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты
41. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
Приложение к конкурсной документации:
- Форма и состав заявки на участие в конкурсе
- Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе
- Проект договора аренды объекта теплоснабжения
- Согласие собственника имущества - МУ «Управление образования администрации города Пятигорска» от 25 декабря 2017 г. №2455
- Информация, предоставленная Региональной тарифной комиссией Ставропольского края от 11 октября 2018 г. № 01-05/2858, 27 марта 2018 г. исх. № 02-05/649
- Отчет о результатах технического обследования от 28 декабря 2017 г.
- Копии годовой бухгалтерской отчетности
- Копии предложений об установлении тарифов, поданных в органы регулирования тарифов в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения, за три последних отчетных периода организацией, осуществлявшей эксплуатацию передаваемого арендатору по договору аренды имущества от 10 января 2018 г. № 2206
- Письмо МУ «УАС и ЖКХ» от 03 апреля 2018 г. №1570
